Wohnung zum Kauf 277.500 € 2 Zimmer 71,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lathen Lathen 49762

Monat
2Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Neubauvorhaben - Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Lathen zum Kauf

In zentraler Lage von Lathen entsteht ein modernes und elegantes Wohnhaus mit 8 Wohnungen unterschiedlicher Größen und Schnitte.

Das Haus punktet nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch diverse Ausstattungshighlights wie einer dezentralen Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster, elektrische Rollläden, Personenaufzug etc.

Das Objekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 Klimafreundliches Gebäude.

Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Um einen kontinuierlichen Qualitätsstandard zu ermöglichen, kooperieren wir mit Fachbetrieben aus der
Region.

Die Fertigstellung des Objektes wird im 4. Quartal des Jahres 2025 erwartet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lathen, Lathen (49762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Nordwesten des idyllischen Landkreises Emsland liegt inmitten vom Grünen, die Gemeinde Lathen mit knapp 8.000 Einwohnern.

In unmittelbarer Nähe der Ems entsteht ein einzigartiges, modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés, Einzelhändler sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Auch ein Schulzentrum sowie diverse Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Diese Annehmlichkeiten machen es zu einem bevorzugten Standort für Menschen, die sich frei und ungebunden fühlen möchten.

Trotz der zentralen Lage bleiben auch Wünsche von Naturliebhabern nicht auf der Strecke. Die Ems und die grüne Idylle der Umgebung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich besticht Lathen mit einer hervorragenden Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Durch die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 und der Bahnstrecke ist Lathen für jeden unkompliziert und schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

277500 €

3.894,19 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.894,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.467 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss
Wohnung 1: 71,26 m²
Wohnung 2: 73,71 m²
Wohnung 3: 79,00 m²

1. Obergeschoss
Wohnung 4: 77,20 m²
Wohnung 5: 72,88 m²
Wohnung 6: 78,19 m²

Staffelgeschoss
Wohnung 7:71,44 m²
Wohnung 8: 90,07 m² Stichworte Stellplatz vorhanden, Freifläche: 40,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 15.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkuw5x

Referenznummer: 24830_1