Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück Höxter - Kernstadt Höxter 37671

Monat
9Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück

Herr Meik Busch

Immoweb AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnhaus im Zentrum von Höxter

Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmung) und die Decke zum Dachboden gedämmt.

Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch für kreative Gartengestaltungsideen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Höxter - Kernstadt, Höxter (37671)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt - ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Höxter bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Stadt und Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar und machen Höxter zu einem idealen Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.412,32 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

664 €/m²

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3.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Art: BEDARF
Gültig bis: 19.06.2034
Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Meik BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl6h5d

Referenznummer: 7721