Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449000 €449.000 €3.375,94 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

303 m²Grundstück

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Bissingheim, Duisburg (47279)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Bissingheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und moderne Wohnatmosphäre auf ca. 133 m³ in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Das im Jahr 1996 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen.
Wohnbereich und Küche - Einladend und funktional
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Flur mit einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche welche sich hier harmonisch einfügt und das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Weiter geht es von hier in das helle und geräumiges Wohnzimmer, das durch den Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der anschließende Garten ist ideal für sommerliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Genießen der frischen Luft.
Schlafzimmer und Kinderzimmer - Ruhe und Flexibilität
Das Haus bietet ein großes Schlafzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kinderzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. So haben Sie die Flexibilität, den Raum an die Bedürfnisse Ihrer wachsenden Familie anzupassen.
Badezimmer - Wohlfühlambiente pur
Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ein weiterer Wohlfühlort in diesem Haus. Die hochwertigen Oberflächen und sanitären Einrichtungen garantieren Ihnen jeden Tag einen entspannten Start in den Tag.
Keller, Dachboden und Garage - Viel Platz für Ihre Bedürfnisse
Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der Keller des Hauses, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der ausgebaute Dachboden kann ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die unter dem Haus gelegene Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses gepflegte und vielseitige Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Duisburg-Bissingheim ist ein idyllischer Stadtteil im Süden Duisburgs, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Umgeben von viel Grün und naturnahen Erholungsgebieten, bietet Bissingheim eine hohe Lebensqualität, die insbesondere von Familien und Pendlern geschätzt wird.
Naturnähe und Erholung
Bissingheim ist geprägt von seiner naturnahen Lage. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Angerbogen, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen. Der nahegelegene Masurensee und die Sechs-Seen-Platte bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder gemütliche Spaziergänge. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Anbindung
Trotz der ruhigen Lage verfügt Bissingheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Stadtteil selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell das Duisburger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A3, A59 und A524 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf ermöglicht.
Gemeinschaft und Lebensqualität
Bissingheim zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern den Zusammenhalt im Stadtteil. Die gepflegten Wohnstraßen und das ansprechende Umfeld machen Bissingheim zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Fazit
Duisburg-Bissingheim ist ein Stadtteil, der durch seine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt. Hier finden Sie das ideale Umfeld für ein harmonisches Familienleben, das Naturerlebnis und städtischen Komfort vereint.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen