Wohnung zum Kauf 519.000 € 5,5 Zimmer 112,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pattonville 619 Remseck am Neckar 71686

Monat
5,5Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sylvia Effe

Schlößle Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung ab Juni/Juli
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Pattonville 619, Remseck am Neckar (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, sonnige Süd-Lage im Remsecker Teil von Pattonville mit freier Aussicht vom straßenabgewandt gelegenen Süd-Balkon auf eine große Grün-Anlage. Der SPattonville Stadt im Grünen trifft auf Ihr neues Zuhause vollumfänglich zu.

Pattonville hat eine sehr gute Infrastruktur.

Sie erreichen Ludwigsburg (3 - 4 KM), Remseck (2 KM) sowie Kornwestheim (gut 1 KM) mit dem Bus in wenigen Minuten (oder ggf. sicherlich auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit).
Und wenn Sie ab und zu Großstadt-Feeling brauchen, so ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit allem was das Herz begehrt, über die Stadtbahn (Anschluß Remseck-Aldingen) nur einen Katzensprung entfernt.

Sie finden drei Supermärkte wie z. B. Lidl und Penny direkt im Stadtteil Pattonville und einen benachbarten Aldi ca. 1 KM Richtung Ludwigsburg.
Auch Bäcker wie Strohmaier und Katz (im Penny) finden Sie direkt vor Ort.

Pattonville bietet Ihnen auch diverse andere Dienstleister wie zwei Bankfilialen (KSK + VoBA), eine Apotheke, kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Grillstation und Restaurants.

Vor Ort im Stadtteil finden Sie die neu fertiggestellte Grundschule Pattonville, die Remsecker Realschule sowie mehrere Kindergärten ...

Großzügige Sportanlagen, öffentliche Spielplätze, das Jugendgelände Pattonville, die Ortsbibliothek sowie das Bürgerzentrum für kulturelle Veranstaltungen ect. runden die sehr gute Infrastruktur der kurzen Wege rund um Ihr neues Zuhause ab.
Pattonville ist ein liebenswerter und lebenswerter Ort in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie zur Großen Kreisstadt Ludwigsburg.

In unmittelbarer Nähe bietet Ihnen Ludwigsburg eine Vielzahl von kulturellen Highlights wie Lichterzauber im Blüba und Classic Open-Air am Monrepos, Festivitäten wie das Straßenmusik-Festival, die Venezianische Messe, Weihnachtsmarkt, Weinlaube ect.
sowie auch sportliche Events (teilweise auch auf Bundesliga-Niveau), den tollen Barocken Marktplatz, der zum flanieren und Eis schlotzen einlädt, das Blühende Barock mit Märchengarten, den Favoritenpark mit seinen drei verschiedenen Hirscharten, das Monrepos ect.... und somit zahlreiche weitere Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe für eine attraktive Freizeit- und Lebensgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953 / 2002
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

519000 €

4.621,14 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß dem seit 23. Dez. 2020 gültigen Makler-Gesetz beträgt unsere Courtage 3,57 Prozent (3,0 % zzgl. 19 MwSt.) für den Käufer als auch für den Verkäufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.621,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.629 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.001 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

5,5-Zi.-Domicil mit viel Platz Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem neu renovierten / modernisierten Domicil mit Platz für die ganze Familie und perfekter Aufteilung.

Großzügiges in den letzten 3 - 4 Jahren modernisiertes / renoviertes 5,5-Zimmer-Domicil mit viel Platz auf 112 m2 Wohnfläche und sonnigem Süd-Balkon mit tollem Blick auf eine Grün-Anlage - Wellness und Entspannung pur!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 8-Familienhaus im wegen seiner hervorragenden Infrastruktur sehr beliebten (Remseck)-Pattonville - auch die 'Stadt im Grünen' genannt.

Das 8-Familienhaus wurde um die Jahrtausendwende kernsaniert.
Die vor kurzem erfolgte Renovierung mit Modernisierungskosten in Höhe von rund € 40.000,- erfolgte in den Jahren 2021 bis 2024.
Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen aber im II. Quartal 2025 beruflich ins Europaische Ausland zu ziehen.

Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen großen Wasch-/Trockenraum sowie einen geräumigen Fahrradraum.

Zu der Immobilie selber gehören eine Einbauküche, ein Stellplatz und ZWEI große Kellerräume.

Die Aufteilung des 5,5-Zimmer-Domiciles ist wie folgt:

OG:
- Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit offener Küche
- Kinder-Zimmer 1
- Kinder-Zimmer 2
- Home-Office oder Gäste-Zimmer
- Eltern-Schlafen
- neues Tageslicht-Bad
- neues Gäste-WC
- Diele mit Garderobe
- Abstellraum
- Flur
+ Süd-Balkon

EG:
PKW-Stellplatz

UG:
1 Hobby-/Bastellkeller
+ ein 2. Kellerraum

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023:
€ 610.291,16
€ 29.232,95 Anteil der Wohnung selbst

Besichtigungstermine Das 8-Familienhaus ist mit 4 Familien mit Kids ein sehr kinderfreundliches Mehrfamilienhaus (ein Kinderwagen kann z. B. direkt im Eingangsbereich - mit kleiner Rampe ohne Stufe - bei der Briefkasten-Anlage abgestellt werden).

Möchten Sie sich selbst ein Bild von diesem familien-gerechten, perfekt aufgeteilten 5,5-Zimmer-Domicil mit viel Platz in sonniger Süd-Lage im begehrten Pattonville - der Stadt im Grünen - machen ?

Besichtigungstermine sind z. B. möglich am:

Samstag, 11. Jan. 2025
und
Sonntag, 12. Jan. 2025

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines:

Tel.: 07141-85200 oder 0172-7134044

Ansprechpartner: Sylvia Effe

Benötigen Sie Unterstützung bei der Eindeckung Ihrer Finanzierung?
Oder möchten Sie Ihre derzeitige vielleicht zu klein gewordene Immobilie verkaufen?
Wir unterstützen Sie gerne und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlößle ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niedersachsenstraße 43, 71640 Ludwigsburg

Partnerschaft

Frau Sylvia EffeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2bu5e