Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Kutenholz Kutenholz 27449

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Christa Tober

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Käuferprovisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Außenbereich

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102m², verteilt auf 4 Zimmer, zuzüglich einem Wintergarten von ca. 32m², einer überdachten Terrasse von ca. 28m² und einem großzügigen Grundstück von 600m² ein gemütliches und komfortables Zuhause. Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kutenholz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Vollbad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Ihre Besucher.
Die stilvolle Einbauküche ist funktional und ideal für Hobbyköche und Familienessen. Der angrenzende, 32m² große Wintergarten mit Kamin ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Natur zu genießen und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen dem Haus eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Ölheizung, und Ihr Fahrzeug ist im Doppelcarport bestens geschützt. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleines Paradies: Ein überdachtes und geschlossenes Glas-Schwimmbecken (1,5 x 3m) bietet Badespaß bei jedem Wetter. Die 28m² große, überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Gartenliebhaber werden das Gewächshaus schätzen, während die Outdoorküche perfekte Bedingungen für Sommerfeste und Grillabende bietet. Eine geräumige Werkstatt bietet viel Platz für Heimwerker und Hobbybastler.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kutenholz, Kutenholz (27449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kutenholz ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade. Kutenholz hat über die Landstraße 123 Anschluss an Bremervörde im Westen und die Bundesstraße 73 im Osten, die weiteren Anschluss nach Stade, Buxtehude und Hamburg bietet. Durch die Gemeinde führt die Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Von Buxtehude hat man Anschluss an die S 3 nach Stade oder Hamburg. Außerdem gibt es einen Busverkehr zwischen Harsefeld und Stade. Die Kinder werden mit dem Schulbus gefahren. In der Gemeinde Kutenholz mit den vier attraktiven und selbstbewussten Ortsteilen Aspe, Essel, Mulsum und Kutenholz ist ständig etwas los. Ob Schützenfeste, Feuerwehrfeste, Feste der Heimatvereine, sportliche Veranstaltungen oder andere Höhepunkte - für jeden ist etwas dabei und es gibt immer einen Grund mal nach Kutenholz zu kommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.462,12 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,7 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 30.05.2034

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3071162 haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, so dass Sie sich gerne vorab schon einmal im Haus umsehen können. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 10

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hübner & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Harburger Straße 7, 21614 Buxtehude

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ToberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ejll5r

Referenznummer: C21_INJE_38583