Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €1.722 €/m²

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5Zimmer

273 m²Wohnfläche

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Caorle (30021)

Einzelvilla zu verkaufen in der Ortschaft Brian, nur wenige Autominuten von Caorle entfernt.

Die Immobilie ist ideal sowohl für den Wohnbereich als auch als Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Caorle, Porto Santa Margherita, oder Altanea.

Die Immobilie verfügt über einen großen privaten eingezäunten Garten mit Bewässerungsanlage und einem elektrischen Fahrtor, das zur Garage führt.

Die Zufahrt führt zu einem großzügigen Veranda, die zum Verweilen einlädt.


Im Freien. Im Obergeschoss verteilt sich der Wohnraum auf ein großes Wohn/-Esszimmer mit einem Pelletkamin.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Balkon.

Neben der Hauptwohneinheit , befinden sich in dieser Villa zwei weitere separate Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zur Veranda. Die Möglichkeit der Zusammenlegung besteht.

Im Keller, befindet sich eine große Taverne mit zusätzlichem Bad und Waschküche sowie ein Abstellraum.
Was die Villa auszeichnet, ist die vergleichbar hohe Energieeffizienz, da die Fenster, das Dach und der Fassadel kürzlich erneuert wurden. Kürzlich wurden zudem PV-Module installiert,ein neue ersetztem Heizkessel, und eine Pellet-Kamin, der an die Heizung angeschlossen verbaut.

Die Ortschaft Brian, liegt direkt am gleichnamigen Fluß. Bis nach Caorle sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch bietet sich hier die Möglichkeit ein Boot im nahegelegenen Hafen abzustellen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Friaul-Julisch Venetien, 2 Etagen