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Wohnung zum Kauf
295000 €3.656 €/m²
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche

Maja Prenzel Immobilien
Maja Prenzel Immobilien
Frau Maja Prenzel
Maja Prenzel Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Wohlfühloase: Moderne Luxuswohnung in angenehmer Lage in Feucht

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung und wird Sie garantiert begeistern.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Vollholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die moderne Einbauküche ist in edlem Carbongrau gehalten und mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Siemens und ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Dekorwand aus Sichtbeton verleiht dem Raum einen modernen loftigen Touch und zieht alle Blicke auf sich.

Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während ein weiterer Raum flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres besonderes Highlight dieser tollen Wohnung ist das Luxusbadezimmer. Die hochwertige Sanitärausstattung überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Es verfügt über eine große begehbare Dusche mit eleganter Glasabtrennung und Armaturen aus dem renommierten Haus Dornbracht in platin schwarz. Eine Fußbodenheizung und ein Design-Handtuchheizkörper der Marke Tubes tragen zusätzlich zum luxuriösen Ambiente bei.

Maßangefertigte Einbauschränke im Badezimmer und der Diele sorgen für optimalen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Dank umfassender Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern einen Lebensraum zum Wohlfühlen ohne Kompromisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern!

Frei nach Vereinbarung.

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WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feucht, Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feucht besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A9, A6 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und München. Nur 5 min. fußläufig von der Wohnung entfernt befindet sich der S-Bahnhof mit den Linien S1 und S3 in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.



Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden, sodass alle täglichen Bedürfnisse abgedeckt werden können. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Neben dem Waldbad Feuchtasia laden der Jägersee, Wander- und Radwege sowie der Drei-Schlösser-Rundweg zu Aktivitäten ein. Auch Sportler finden in Feucht zahlreiche Lauf- und Walkingstrecken.

Zusammenfassend bietet Feucht eine ideale Kombination aus erholsamem Wohnen im Grünen und der dynamischen Lebensqualität des urbanen Raums in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.656,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.656,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.341 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.534 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: neue Leitungen, Böden, Wände, Badezimmer, Einbauküche, Einbauschränke, neuer Grundriss, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maja Prenzel Immobilien
Maja Prenzel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Flößaustraße 141 , 90763 Fürth
Frau Maja Prenzel
Frau Maja PrenzelDein Kontakt
Online-ID: 2h85w54
Referenznummer: 374731
Maja Prenzel Immobilien
Maja Prenzel Immobilien
Frau Maja Prenzel
Maja Prenzel Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen