Mehrfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €832,26 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

398 m²Grundstück

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Treis, Treis-Karden (56253)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 1- bis 2-Familienhaus, das ca. 1947 auf einem 398 m² großen Grundstück errichtet wurde. 1992 wurde das Gebäude modernisiert.
Das in Massivbauweise erbaute und teilunterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss führt der Flur in ein Bürozimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche sowie eine Speisekammer.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das neben Flur eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon umfasst.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Waschbecken, einen Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit Dusche.

Der Keller ist über die Rückseite des Hauses zugänglich und bietet eine Waschküche, ein Öltank und ein Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine innenliegende Garage, die gleichzeitig als Durchgang zum Garten dient. Aufteilung Kelleranteil:
- Waschküche
- Öltank
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur
- Bürozimmer
- Bad mit Dusche
- Küche
- Speisekammer

Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Dachgeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Treis-Karden an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Das Objekt liegt im süd-westlichen Bereich des Ortsteils Treis in unmittelbarer Nähe zur Mosel.

Der Ort ist über die Bundesstraße B49 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Straße verläuft entlang der Mosel und verbindet den Ort direkt mit den umliegenden Städten wie Cochem und Koblenz. Die Autobahn A48, die Koblenz mit Trier verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Regionen Eifel und Hunsrück. Die Autobahn A61, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, liegt westlich von Treis-Karden und ermöglicht die Erreichbarkeit der Ballungsräume Köln und Ludwigshafen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheke, sind im Ort bzw. in den benachbarten Städten wie Cochem vorzufinden.

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Erdgeschoß wird derzeit noch genutzt, die restliche Fläche ist nicht genutzt. Das Haus wird leer übergeben.

Sonstiges:
Einige Gewerke, z.B. Heizung, Fenster, etc. wurden in den letzten Jahren modernisiert, dennoch sind weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.