Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Treis Treis-Karden 56253

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Frau Karin Heberer

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Teilweise sanierungsbedürftiges 2 ½-geschossiges 2-Familienhaus in Treis-Karden

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 1- bis 2-Familienhaus, das ca. 1947 auf einem 398 m² großen Grundstück errichtet wurde. 1992 wurde das Gebäude modernisiert.
Das in Massivbauweise erbaute und teilunterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss führt der Flur in zwei Büros und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das neben Flur über Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie innenliegendes Bad mit Dusche verfügt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Waschbecken, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Der Keller ist über die Rückseite des Hauses zugänglich und bietet einen Kellerraum sowie Heizungsraum und Öltank.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Haustür die integrierte Garage, die gleichzeitig als Durchgang zum großzügigen Garten dient. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Aufteilung Kelleranteil:
- Kellerraum
- Öltank
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur
- 2 Büros
- Badezimmer mit Dusche
- Garage
- WC (von Garage begehbar)

Obergeschoss:
- Flur
- Küche mit Balkon
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Bad mit Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Treis, Treis-Karden (56253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Treis-Karden an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Das Objekt liegt im süd-westlichen Bereich des Ortsteils Treis in unmittelbarer Nähe zur Mosel.

Der Ort ist über die Bundesstraße B49 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Straße verläuft entlang der Mosel und verbindet den Ort direkt mit den umliegenden Städten wie Cochem und Koblenz. Die Autobahn A48, die Koblenz mit Trier verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Regionen Eifel und Hunsrück. Die Autobahn A61, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, liegt westlich von Treis-Karden und ermöglicht die Erreichbarkeit der Ballungsräume Köln und Ludwigshafen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheke, sind im Ort bzw. in den benachbarten Städten wie Cochem vorzufinden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129000 €

832,26 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

832,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

606 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.031 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Erdgeschoß wird derzeit noch genutzt, die restliche Fläche ist nicht genutzt. Das Haus wird leer übergeben.

Sonstiges:
Einige Gewerke, z.B. Heizung, Fenster, etc. wurden in den letzten Jahren modernisiert, dennoch sind weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin HebererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh3s5k

Referenznummer: SG24438