Wohnung zum Kauf 1.349.000 € 4 Zimmer 178,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Prenzlauer Berg Berlin 10437

Monat
4Zimmer
178,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Schulz

Sigrid Schulz Immobilien

Dachgeschossluxus im Erstbezug

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug wurde 2021 auf einen wunderschönen Altbau errichtet und ist dank eines modernen Fahrstuhls einfach zu erreichen. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Auf ca. 178,63 m² und 4 Zimmern bietet die Wohnung modernen Luxus mit zeitlosem Komfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse zum Innenhof, und zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen für praktischen Alltagskomfort. Fußbodenheizung und Sonnenschutz gewährleisten behagliche Wärme und regulierte Lichtdurchflutung. Stilvolles Design, durchdachte Details und moderne Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot für höchstes Wohnniveau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Prenzlauer Berg - vielleicht der begehrte Ortsteil von Pankow. Zentral gelegen zwischen Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg, besticht er durch restaurierte Altbauten und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Für Erholung sorgen der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt. Der Humannplatz, etwas abseits des Stadtkerns, bietet ein grünes Paradies mit Spielplätzen, charmanten Cafés und guten Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung, mit dem S-Bahnhof Prenzlauer Alle und einer Tram-Haltestelle in 4 Gehminuten Entfernung, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Zusätzliche Busstationen und die Nähe zur Autobahn bieten einen unkomplizierten Anschluss an das Straßennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1349000 €

7.551,92 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

579.91 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.551,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sigrid Schulz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Warägerweg 3, 13595 Berlin

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