Wohnung zur Miete

2000 €2.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Braunaugenstraße 19, Freimann, München (80939)

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Zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage.
Eine ansprechende Raumaufteilung bestimmt den Charakter dieser Immobilie und erzeugt eine behagliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Kernstück der Wohnung und verdeutlicht das Gefühl von Behaglichkeit und Wohnkomfort auf den 1. Blick! Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Neben zwei Kinderzimmer, verfügt sie über ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die beiden ansprechenden Tageslichtbäder, zum einen mit Badewanne und zum andern mit einer Dusche ausgestattet, runden das Angebot ab.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Zuhause in begehrter Wohnlage.

Diese schöne Wohnung befindet sich in Schwabing-Freimann, also im Norden von München.
Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ( U6-) ist mit dem Bus (Linie 181) in etwa 15 min zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man in etwa 20 Minuten den internationalen Franz-Josef-Strauss-Flughafen.
Schwabing-Freimann bestimmt durch seine großartige Lage zwischen der Großstadt München sowie den unzähligen Rad und Wanderwege der näheren Umgebung. Auch die Allianz-Arena befindet sich in der nähe.
Darüber hinaus gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Nicht zu vergessen die Bildungsmöglichkeiten, angefangen bei Kindergärten, über Grundschulen hin zu weiterführenden Schulen.
Auch die ärztliche Versorgung ist durch Apotheken und Ärzte gesichert.
Die Fahrt vom Schwabing-Freimann in die Innenstadt Münchens dauert sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto ca. 25 Minuten.

Sonstiges Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die zwischenzeitliche Vermietung an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.24 verfügbar.
Die Miete wird wie folgt gegliedert:
2.000€ Kaltmiete
250€ Nebenkostenvorauszahlung (Strom, Heizung und Müll)
Gesamtmiete: 2.250€ Warmmiete
[URL="https://my.matterport.com/models/QFYHFmMkAvc"]360 Grad Führung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1