Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
798000 €7.673 €/m²
3,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Elisabeth Rackl-Arlt
Arlt Immobilien GbR

3,5 Zi-Wohnung mit Galerie, 2.OG/DG, Balkon, TG-Stellplatz in Mü-Perlach

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer netten Wohnanlage mit 3 Gebäuden. Sie erstreckt sich über 2 Etagen: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad sind im 2.OG gelegen. Die Galerie und ein zweites Bad befinden sich im darüberliegenden Dachgeschoß. Das ganze Ensemble besteht aus mehreren Häusern, die im Jahre 1996 gebaut wurden.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Der danebenliegende Stellplatz ist aktuell angemietet und könnte weiter angemietet werden.
Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Nach dem Betreten der Wohnung ist in der Diele gleich rechts das große Bad mit Badewanne. Von der Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer (ca.11m² und ca 14,5m²) und in das Wohnzimmer, an das die Küche mit Einbauküche grenzt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in die offene Galerie mit dem zweiten Bad, das eine Dusche mit neuer Duschverkleidung und ein Fenster hat. Ebenso vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen West-Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Hochäckerstraße 113, Altperlach, München (81737)
Die Wohnung liegt nah zum Pfanzeltplatz, dem schönen Platz am Hachinger Bach in München-Perlach mit zahlreichen Geschäften (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc.).
Im Süden von Perlach befindet sich der Landschaftspark Hachinger Tal, im Südwesten der Perlacher Forst. Nördlich erstreckt sich der 1969 angelegte Ostpark als schönes Erholungsgebiet und das Michaelibad, Münchens größtes Freizeitbad.
Die Nähe zum Perlacher Einkaufszentrum PEP bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten.
Am Pfanzeltplatz befinden sich die Buslinien 55 (Richtung Ostbahnhof) und 139 (Richtung Giesing).
Der S-Bahnhof Perlach (S7) ist ca 1,2 km entfernt. Von dort benötigt man 15min zum Marienplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
798000 €
7.673,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
1% vom Kaufpreis plus UST
Laufende Kosten
Hausgeld
521 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.673,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.450 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.403 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns gerne über email arlt.immobilien@t-online.de oder direkt über immowelt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arlt Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Fritz-Endres-Weg 9a, 82140 Olching
partner badge
Partnerschaft
Frau Elisabeth Rackl-ArltDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7mq53
Frau Elisabeth Rackl-Arlt
Arlt Immobilien GbR
Bevorzugt E-Mail-Kontakt