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Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €755 €/m²
14Zimmer
330 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Frau Mirjam Wagner
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Lauter

In zentrumsnaher Lage der Stadt Lauter kann dieses sanierte Mehrfamilienhaus erworben werden.

Das im Jahre 1890 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten auf 330 m² Wohnfläche. Es stehen auf 3 Etagen 2 Zweiraum-, 2 Dreiraum- sowie ein 4-Raum-Segment zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet, 1 kleine Einheit im Erdgeschoss wird gerade final vorgerichtet und ist ab November vermietet.

Das Haus wurde ab 1994 grundlegend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden die beiden 3-Raum-Wohnungen im EG und OG neu vorgerichtet.

Den Mietern stehen Keller und Dachboden zur Verfügung, hinterm Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche mit Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Wirtschaftlich erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 1812 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Lauter, Lauter-Bernsbach (08315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lauter.
Kindergarten und Realschule befinden sich im Ort. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Städte Schwarzenberg und Aue sind ca. 5 Autominuten entfernt, die Autobahn A72 ist über Aue in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
249000 €
754,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.744,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
754,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
437 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.120 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter
Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Mirjam WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2djc75b
Referenznummer: 7727
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Frau Mirjam Wagner
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé