Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

485000 €485.000 €2.506,45 €/m²

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9Zimmer

193,5 m²Fläche

2.485 m²Grundstück

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Konzen, Monschau (52156)

Objektnr: 1063854

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten- und Terrassenbereich in schöner und ruhiger Lage in Monschau. Hier stehen 2 Bungalows und eine Einliegerwohnung zur Gestaltung bereit - mit großzügigem Außenbereich samt Garten- und Terrassenbereich auf einem etwa 2.485 m² großen Grundstück. Die Immobilie, bietet Ihnen und Ihrer Familie Gestaltungspotenzial und Wohlfühlkomfort.

Bungalow I wurde 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² mit Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Wohnfläche von ca. 49,50 m² mit eigenem Terrassenbereich verfügt. Der 2. Bungalow dient aktuell als Praxis und kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Dieser bietet eine Nutzfläche von ca. 82 m² und wurde 1988 erbaut.

Bungalow I bietet 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Essbereich ist ebenfalls gegeben. Der Bungalow II bietet 3 Räumlichkeiten mit Zugang zum Kellerbereich und ein Badezimmer. Weitere Räumlichkeiten bieten sich im Untergeschoss an.

Der großzügige Einfahrtsbereich, bietet neben 2 Garagen, ca. 5 Stellplatzmöglichkeiten. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel) von 2006.

Genießen Sie das Gefühl von Weite und Freiheit. Sie finden hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Lage: Die naturnahe Lage, bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten,
Bildung und Betreuung: vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und B258 komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 193,50 m², Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 193,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung