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Wohnung zur Miete
617.54 €Nettokaltmiete
2,5Zimmer
55,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

GS Great Sales GmbH
Herr Markus Kothmüller
GS Great Sales GmbH

Traumhafte Gartenterrassen-Wohnung

Diese moderne und neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie zeichnet sich durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, dem gut durchdachten Grundriss sowie den lichtdurchflutenden, großen Fenstern aus. Das Highlight ist die ca. 75m2 große, mit WPC-Dielen verlegte Terrasse. Sie können dort auch Ihren Gartentraum mit Hochbeeten etc. wahr werden lassen und sie bietet ausreichend Platz zum verweilen, grillen, chillen oder einfach sonnen. 

 

Die Wohnung besteht aus: 

* einer Garderobe
* einem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster)
* einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenster
* einem großen Wohn-/Essbereich
* einer modernen, möblierten Küche, bestehend aus:
* Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer
* einem Schlafzimmer
* einer riesigen Terrasse

Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Seiersberg (8054)
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 32 Richtung Graz-Jakominiplatz befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Die Autobahnabfahrt Seiersberg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Cafés bzw. Gasthäuser und die Shoppingcity Seiersberg etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
886.21 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
617.54 €
13,07 €/m²
Betriebskosten
111.56 €
Heizkosten
72 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 617,54 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,16 m², Kellerfläche: 2,20 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GS Great Sales GmbH
GS Great Sales GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Straße 570b/5/Top 9, 8054 Seiersberg-Pirka
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Partnerschaft
Herr Markus KothmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hcwx57
Referenznummer: OBGC202412170039536760a78741904
GS Great Sales GmbH
Herr Markus Kothmüller
GS Great Sales GmbH