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Haus zum Kauf
1495000 €5.750 €/m²
Finanzierung ab 5959 €/Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.901 m²Grundstück

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Seegrundstück in Fünfhausen

…und am Ende der Straße steht ein Haus am See…
Herzlich willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in Fünfhausen!
Das erst im Jahre 2022 fertiggestellte Haus befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse einer verkehrsberuhigten Straße. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt wie eine idyllische Halbinsel an einem kleinen See.
Das Einfamilienhaus ist in moderner, massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet worden. Es ist zeitgemäß mit dreifachverglasten Fenstern und einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Zudem ist die Anbringung von Solarpanelen auf dem Dach vorbereitet.
Das Erdgeschoß bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, Bodentiefen Fenstern um einer tollen Aussicht auf den Garten und den See. Zudem sind hier ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und der Hauswirtschaftsraum beheimatet.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses. Das Obergeschoß besticht durch die hohen Decken und die sichtbaren Balken der Dachkonstruktion. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Elternschlafzimmer besticht zusätzlich durch den Süd-Balkon mit Blick auf den Garten und den See. Das Dach der massiv gebauten Doppelgarage bietet zudem die Möglichkeit eine Dachterrasse zu errichten.
Die Böden im gesamten Haus sind mit Eiche-Massivparkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Generell ist die Ausstattung des Hauses als sehr hochwertig zu bezeichnen. Ein Großteil der Fenster verfügt über maßgefertigten Insekten- und Sonnenschutz, sowie maßgefertigte Plissees oder Vorhänge. Die moderne Einbauküche besticht durch hochwertige Geräte und ein praktische Kochinsel mit Sitzmöglichkeiten.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit reichlich Platz für Schränke und Regale und die Doppelgarage runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • Seeblick
  • 2 Stellplätze: Garage, Duplex-Stellplatz
  • Kein Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1495000 €
5.750 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.252 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
7.797
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber Immobilienkontor e.K.
Huber Immobilienkontor e.K.Gewerblicher Anbieter
Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg
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Partnerschaft
Herr Oliver Huber
Herr Oliver HuberDein Kontakt

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Online-ID: 2hxf65s
Huber Immobilienkontor e.K.
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen