Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €4.950 €/m²

Finanzierung ab 4104 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ortslage Ammendorf / Beesen, Halle (Saale) (06132)

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Das exklusive Wohnhaus steht in bevorzugter bürgerlicher Lage in einer schönen Wohngegend von Halle (Saale). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 200 qm, welche sich auf drei Geschosse verteilen.

Von außen betreten Sie das Grundstück durch eine Toranlage mit angrenzender blickdichter Grundstückseinfassung, um das private Flair des Anwesens zu wahren.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein aufwendig restauriertes Treppenhaus, was Moderne mit historischem Charm verbindet.
Durch die Doppelgarage, welche im Gebäudekeller integriert ist und Platz für zwei Pkw bietet, können Sie ebenfalls in das Untergeschoss und die darüberliegenden Etagen des alarmgesicherten Gebäudes gelangen.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich eine generöse Kombination aus großem Wohn-, Koch-, Ess- und Arbeitsbereich.
Dieses wurde als Ganzes in den vergangenen Jahren den Ansprüchen gehobenen Wohnens gemäß modernisiert.
Der Gebäudeschnitt lässt alle Bereiche stilvoll ineinander übergehen, wobei sich durch eine Erhöhung im Wohnbereich zwei individuelle Nutzungsmöglichkeiten abgrenzen lassen. Von der Erhöhung aus, erreichen Sie die größte der drei Terrassen. Diese hat einen direkten Zugang zum Garten und dem großen Außenpool.
Rückwertig im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche, die ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Die Küche ist mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet. Die Küche bietet Sitzgelegenheit für vier Personen mit direktem Blick und Zugang in den Garten.
Komplementiert wird der erdgeschossige Wohn- und Arbeitsbereich durch einen stilvollen Toilettenraum.

Im 1. Obergeschoss des Objektes befinden sich ein (Master-)Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zur zweiten Terrasse, sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.

Das (Master-)Badezimmer ist mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche ausgestattet sowie einem Austritt auf die westliche Terrasse mit Gartenblick.
Auch im 2. Obergeschoss des Hauses finden sich ein vollwertiges Badezimmer und ein großzügiges Gästezimmer
Ebenfalls steht Ihnen hier ein ausbaufähiger Trockenboden als Reservewohnfläche zur Verfügung. Das Gästezimmer beinhaltet eine Stauraumkombination mit versenkbarem XXL-TV-Gerät.
Das imposante Anwesen, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet Möglichkeiten für die Verbindung von hochwertigem Wohnen und individuellem Home-Office.
Im Souterrain befindet sich der Sauna- und Sportbereich mit Dusche sowie Lagermöglichkeiten.

Der von einem Designzaun gerahmte Garten besticht durch erwachsenen ausgewählten Baumbestand und bietet Blickdichte.
Unter der Erdgeschossterrasse befindet sich ein Raum für Gartengerät

Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter +49 345/575488270 oder über unser Kontaktformular auf wwww.htmakler.de vereinbaren!

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Preisvorstellung des Eigentümers.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen ermittelt und zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HT Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Provision wird mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 642,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet