Reihenmittelhaus zum Kauf

315000 €315.000 €2.032,26 €/m²

Finanzierung ab 1053 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

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Erbach, Erbach (64711)

Idyllischer Garten und ruhige Lage - Charmantes Reihenmittelhaus in 64711 Erbach!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in 64711 Erbach. Das im Jahr 1993 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 22 m².
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem bietet das Haus eine Terrasse und einen Garten die zum Entspannen und Genießen einladen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit einem Schlafzimmer, einer Kochnische sowie einem Bad.
Die Heizungsart des Hauses ist eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Dadurch ist eine effiziente Beheizung gewährleistet.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine sofortige Einzugsmöglichkeit. Die Lage in Erbach ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Sie haben hier die Möglichkeit, ein charmantes Haus mit großzügigem Platzangebot zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Erbach, einer charmanten Stadt in der Nähe von Michelstadt. Erbach bietet eine ruhige und idyllische Lage, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnanschlüsse besteht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Erbach ist nur einen Kilometer entfernt und kann bequem in nur drei Minuten erreicht werden. Der Bahnhof Erbach ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an Darmstadt und Frankfurt. Darüber hinaus sind Supermärkte, Bau- und Fachmärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb paar Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Naturliebhaber und Wanderfreunde ist Erbach ein wahres Paradies. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie schöne Wander- und Waldwege sowie einen Wildpark. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.
Insgesamt bietet die Immobilie in Erbach eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Sonstiges Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Das Haus ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen