Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €6.333 €/m²

Finanzierung ab 1658 €/Monat

---

3Zimmer

63 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Eimsbüttel, Hamburg (20257)

---

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1957 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug.

Die Wohnanlage zeigt sich gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren stätig instandgehalten.

Im Jahre 2014 hat eine Aufstockung stattgefunden, welche die Erneuerung des Daches mit sich gebracht hat. Außerdem ist das Haus bereits mit einem Wärmeverbundsystem an der vorderen sowie der rückwärtigen Fassade ausgestattet. Zudem sind die Fenster sowie die Balkone bereits erneuert worden.

Sie betreten die Wohnung und stehen im dem freundlichen, kleinen jedoch praktischen Flur, welcher über ein großes Fenster sowie einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Das derzeitige Büro, und/oder Kinder-/ Gästezimmer befindet sich links abgehend vom Flur. Das klassisch und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch natürliche Belüftung und Helligkeit gewährleistet sind. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. In der Küche findet sich außerdem die Gasetagenheizung. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer ist mit großen Fenstern versehen und durch die sonnige Ausrichtung herrlich belichtet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sonnig ausgerichtet und verfügt über einen Einbaukleiderschrank.

Der Balkon mit sonniger Ausrichtung, der über das Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt.

Der schöne Gemeinschaftsgarten mit Terrassenflächen im Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung und für gesellige Momente im Freien bietet ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.

Vor der Tür sowie im Innenhof finden sich außerdem ausreichend Fahrradstellplätze.

Das Hausgeld von insgesamt 329,00 € enthält eine Rücklagenzuführung von mtl. 106,57 €.

Sonstiges Referenznummer: V9270

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1