Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Schlierbach bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, guter Raumaufteilung und einem traumhaften Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich in Hanglage, was ihr nicht nur einen besonderen Charakter verleiht, sondern auch dafür sorgt, dass man von mehreren Räumen eine wunderbare Sicht auf die umgebende Natur sowie teilweise auf den Neckar genießen kann.
Der Zugang zur Wohnung führt über einige Treppenstufen nach unten zur Wohnungstür.
Beim Eintreten werden Sie von einem geräumigen, ca. 11 m² großen Flur empfangen, der sich durch seine angenehme Größe und klare Struktur auszeichnet.
Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein kompakter, aber sehr praktischer Abstell-Schrank. Dieser bietet Ihnen Platz für alles, was Sie schnell und griffbereit verstauen möchten.
Auf der linken Seite des Flures erreichen Sie das ca. 5 m² große Bad. Es verfügt über ein Fenster, das ausreichend Tageslicht in den Raum lässt, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch für ausreichend Belüftung. Das Badezimmer selbst ist mit zwei Waschbecken ausgestattet, die das morgendliche Fertigmachen für zwei Personen sehr komfortabel gestalten. Zudem bietet die geräumige Badewanne die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Der nächste Raum, den Sie betreten, ist das Herzstück der Wohnung – das großzügige, ca. 31 m² große Wohnzimmer. Es besticht durch seine offene und helle Gestaltung, die vor allem durch die große Fensterfront zur Geltung kommt. Die Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern bieten auch einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung. Das Wohnzimmer lädt förmlich dazu ein, es sich gemütlich zu machen, ob beim Lesen eines Buches oder beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie.
Der angrenzende, ca. 7 m² große Küchenbereich ist halb offen gestaltet und bietet dadurch eine moderne und kommunikative Atmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traum-Einbauküche zu gestalten. Der Raum ist so konzipiert, dass Sie genügend Platz für alle notwendigen Geräte und Arbeitsflächen haben, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern, während Sie gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben können.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zu betreten ist. Da man nur ¼ von der Gesamtgröße des Balkons angeben darf, ist dieser bei uns mit 2,58 m2 angegeben. Sie haben hier nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, sondern können auch den Neckar in der Ferne sehen. Gerade an warmen Tagen lädt der Balkon dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Durch die Größe des Balkons gibt es ausreichend Platz, um ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten, sei es mit bequemen Gartenmöbeln, Pflanzen oder anderen dekorativen Elementen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls durch einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das Schlafzimmer bietet zudem genügend Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eventuell auch eine kleine Sitzecke oder zusätzliche Möbelstücke, die den Raum zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase machen.
Ein weiterer Raum befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellraum ohne Fenster, der sich ideal als Vorratskammer oder Stauraum nutzen lässt. Hier können Sie Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Dinge unterbringen, die Sie nicht täglich benötigen, die aber dennoch in der Nähe sein sollen. Der Raum ist kompakt und praktisch, sodass Sie ihn individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Am Ende des Flures befindet sich schließlich ein separates, ca. 1 m² große WC, das die Raumaufteilung der Wohnung perfekt abrundet.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot auch von der praktischen Seite ab.
Die Wohnung ab sofort bezugsfrei.
Der Kaufpreis inkl. Außenstellplatz beträgt 290.000 EUR.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 366,95 EUR.
Diese setzen sich zusammen aus ca. 244 EUR umlagefähige Nebenkosten, ca. 119 EUR nicht umlagefähige Kosten und ca. 32 EUR als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und ca. 28 EUR Erlöse.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung von Schlierbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur Entspannung in der Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Heidelberg hervorragend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen.
Sie haben Interesse an dieser gepflegten Wohnung und möchten sich selbst von der schönen Aussicht überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
