Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 436,8 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück Zons Dormagen / Feste Zons 41541

Monat
436,8 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus in Dormagen-Zons

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Dieses 6-Parteienhaus steht in einer der beliebtesten Lagen Dormagens. In Zons!

Das Haus ist 1965 in massiver Bauweise erbaut worden. Es bietet insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss liegt eine 3-Zimmer mit 77,9 m² und eine 3-Zimmerwohnung mit 78,8 m². Eine der beiden Obergeschosswohnungen wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich saniert. Diese umfasst 77,4 m², verteilt auf 3 Zimmer. Die zweite Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf 3 Zimmern mit insgesamt 76,4 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und schaffte so Platz für zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 62 m² und 64 m².
Neben den 6 Wohneinheiten werden zwei Garagen mitverkauft. Insgesamt erwirtschaftet das Objekt inklusive Garagen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 51.909 €.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.174,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.061,80 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner/in: Sven Donnerstag
Mail: sd@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen Stichworte West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 436,80 m², vermietbare Fläche: 436,80 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven DonnerstagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsmr5e

Referenznummer: 18421

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet950000 €950.000 €2.175 €/m²Finanzierung ab 3821 €/Monat436,8 m²Wohnfläche619 m²GrundstückZons, Dormagen / Feste Zons (41541)