Wohnung zum Kauf 769.125 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche Nordrach Nordrach 77787

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche

Team Engel & Völkers Ortenau

Engel & Völkers Ortenau

Bewertung: 5 von 5 Sternen

W22 Turmzimmer im Schloss Rothschild

Willkommen bei "Das Schloss Rothschild".
Im malerischen Nordrach im Schwarzwald entsteht eine exklusive Wohn- und Ferienresidenz in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Insgesamt 22 einzigartige Wohneinheiten bieten den idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, die eine Ferienwohnung erwerben möchten.
An der Spitze des Gebäudes erstreckt sich die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss, die von einem beeindruckenden Turmzimmer gekrönt wird. Diese Besonderheit bietet einen beinahe vollständigen Rundumblick - die schönste Aussicht in den Schwarzwald.
Ihr neues Feriendomizil bietet Ihnen neben einem erstklassigen Wohnkomfort, auch interessante steuerliche Vorteile: Über einen Zeitraum von zehn Jahren können Sie jeweils neun Prozent der Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) steuerlich geltend machen. Bei Nichtnutzung besteht die Möglichkeit, Ihre Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten und von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Genießen Sie die große Sonnenterrasse (ca. 54 m²) und den tollen Blick ins Grüne und die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Die malerische Umgebung mit über 300 km Wanderwegen, sowie die Nähe zu Straßburg und dem Europa-Park, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Nordrach, Nordrach (77787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordrach, das "badische Davos", ein Luftkourort in einer der beliebtesten Regionen des Schwarzwaldes. Das horvorragende Klima, die typischen Schwarzwaldlandschaften, sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung können Familien und Naturliebhabern in vollen Zügen genießen. Die Erreichbarkeit ist ausgesprochen gut, denn die BAB 5 erreichen Sie in nur ca. 35 Fahrminuten, die internationalen Flughäfen Straßburg und Baden-Baden sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

769125 €

5.232,14 €/m²

Provision für Käufer

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Finanzierung

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Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers OrtenauGewerblicher Anbieter

Kreuzkirchstrasse 11, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Team Engel & Völkers OrtenauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzl35b

Referenznummer: I-00YP0M-W-02X3XC