Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €1.394 €/m²

Finanzierung ab 3922 €/Monat

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16Zimmer

681,6 m²Wohnfläche

897 m²Grundstück

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Breslauer Straße, Oldenburg (26135)

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Zum Verkauf steht dieses Sanierungsprojekt/Baugrundstück für ein Wohnhaus mit 8 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Zentrum und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem bieten wir gute Grundrisse und sehr gute Konditionen für die Finanzierung.

Dieses Projekt ist auf Basis eine KFW Sanierung geplant. Ein KFW40
Darlehen in Höhe von 1.200.000,00 € zu günstigen Zinsen und ein Zuschuss in
Höhe von 300.000,00 € sind möglich.

Bei einem Grundstücksanteil in Höhe von 1844 € / qm plus einer Sanierung in
Höhe von 1600 € / qm ergibt sich ein Gesamtpreis in Höhe von 3444 € / qm.

Abzüglich des Zuschuss in Höhe von 400 € / qm ist das fertige Projekt für circa 3044 € / qm zu realisieren.

Auflistung Wohnungsgrößen

Erdgeschoss
- Wohnung 1: 66,75 m2
- Wohnung 2: 67,65 m2
- Wohnung 3: 61,88 m2
- Wohnung 4: 58,96 m2 (Rollstuhlgerecht)

1. Obergeschoss
- Wohnung 5: 66,53 m2 + Option DG (54,07 m2)
- Wohnung 6: 66,14 m2 + Option DG (39,32 m2)
- Wohnung 7: 69,51 m2 + Option DG (36,57 m2)
- Wohnung 8: 57,68 m2 + Option DG (36,57 m2)

Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache
durchgeführt werden.