Wohnung zum Kauf 369.400 € 3 Zimmer 82,8 m²<br/>Wohnfläche Mühlburg - Alt-Mühlburg Karlsruhe 76185

Monat
3Zimmer
82,8 m²Wohnfläche

Herr Marcel Arnold

RockHold Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines in 1959 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde erst im November 2024 vollständig renoviert (siehe Ausstattung) und verfügt insgesamt über ca. 82,83m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Balkon, eine Küche mit Loggia, einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Bad mit Duschwanne.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Aktuell steht die Wohnung leer.
Die Wohnung bietet damit optimale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei / sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Mühlburg - Alt-Mühlburg, Karlsruhe (76185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Wohnung befindet sich offiziell in Karlsruhe-Mühlburg. Sie liegt aber nur 100m von der schönen Karlsruher Weststadt entfernt.

Die Innenstadt ist optimal zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bahn zu erreichen. Trotz ihrer zentralen Lage liegt sie äußerst ruhig und ist umgeben von viel Grünfläche. Für grünes Wohnen in der Stadt sorgen viele Gärten und Bäume. Auch architektonisch ist die Weststadt ein Highlight und besteht Größtenteils aus historischen Gebäuden, welche sich überwiegend im Jugendstil bewegen.

Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte.

Überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369400 €

4.459,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.459,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.090 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RockHold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Haas-Straße 1g, 76187 Karlsruhe

Herr Marcel ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8y75x

Referenznummer: RH_0539