Einfamilienhaus zum Kauf

349900 €349.900 €2.066 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

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5Zimmer

205,8 m²Wohnfläche

1.293 m²Grundstück

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Jarplund, Handewitt (24976)

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Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1955, das sich in ruhiger, naturnaher Lage ganz in der Nähe von Flensburg befindet. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für große Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen - unterstützt durch zwei Küchen und zwei Bäder, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Erdgeschoss besticht durch seine helle, freundliche und großzügige Gestaltung. Der weitläufige Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses liegen zwei großzüge Schlafzimmer.

Im hinteren Bereich gelangen Sie in den 1972 angebauten Erweiterungsbau - ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gesellige Stunden und gemeinsame Familienmomente bietet. Hier liegt ein schönes, altehrwürdiges Stäbchenparkett, was dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Angrenzend befindet sich die Küche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Duschbad - ideal für eine flexible Aufteilung der Wohnbereiche.

Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der in Westausrichtung liegt und direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet. Von der Terrasse aus genießen Sie einen Blick in den eigenen Garten sowie seitlich über die umliegenden Felder.

Das Haus überzeugt auch durch vielfältige Abstellmöglichkeiten: Neben Garagen, einem Schuppen, Dachboden und einem kleinen Keller, der sich beispielsweise zu einem stilvollen Weinkeller umgestalten ließe, bietet die Werkstatt Heimwerkern und Bastlern zusätzlichen Raum.

Hinter dem Haus sorgt ein weiteres großzügiges Flurstück für ausreichend Platz, um einen kreativen Garten zu gestalten - ideal für Kinder - und stellt genügend Stellfläche für weitere PKWs bereit.

Dieses solide Haus aus den 50er Jahren besticht durch seinen authentischen Charakter und bietet viel Raum, um individuelle Wohnträume und persönlichen Stil zu verwirklichen.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 4.80