Version: 8.6.3Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
249000 €3.716 €/m²
Finanzierung ab 989 €/Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ausweger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Gemütliches Wohnen in Bad Cannstatt: Ihre Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung, Baujahr 1979, liegt im Herzen von Bad Cannstatt und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung und den praktischen Schnitt, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Balkon. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Genießen Sie die Vorzüge der Lage der Wohnung.
Der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung lassen Urlaubsgefühle aufkommen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer guten Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Bad Cannstatt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Ideal für Investoren oder diejenigen, die eine solide Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine solide Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.716,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
124 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,75
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.716,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.122 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.

Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Nikolaus AuswegerDein Kontakt
Online-ID: 2hehw5t
Referenznummer: 44300105-067326
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ausweger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop