Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
395000 €4.488,64 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Gerasdorf (2201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Frau Daniela Hoffmann
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
395000 €
4.488,64 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil

Grüne Oase-Garten-Garage mehr geht nicht-3 Zimmer Wohnung nahe Wien

Diese ruhige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Neubaus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist.


Lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt dank großer, dreifach verglaster Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen - wie dem Badezimmer, der Toilette und dem Abstellraum - sowie im Vorzimmer graue Bodenfliesen verlegt wurden, die perfekt zu den modernen Badezimmermöbeln in elegantem Grau passen.


Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche in Hochglanz Beige und einer stilvollen Holzarbeitsfläche ausgestattet ist. Hier kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten, denn die Küche verfügt über Markengeräte, die keine Wünsche offen lassen.


Traumhafter Garten und Terrasse
Von der Terrasse mit einer Fläche von 14,94 m² haben Sie direkten Zugang zum nicht einsehbaren, idyllischen Garten, der eine Fläche von 30,21m² umfasst. Hier können Sie in absoluter Ruhe die Natur genießen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und lädt zum Verweilen im Freien ein.

link: https://www.youtube.com/watch?v=HGE-46_7z-o


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
. Barrierefreier Zugang
. Vollmöbliert
. Garten 30,21m²
. Garagenplatz inklusive
. Elektrische Rollläden
. Ruhige, grüne Lage mit einem uneinsehbaren Garten
. Lift
. Fußbodenheizung
. Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
. Moderne, hochwertige Ausstattung
. Keller


LAGE:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend an der Grenze zu Wien, zwischen Floridsdorf und dem Einkaufszentrum G3, welches nur einen Katzensprung entfernt ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.)


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
. Bus 500, 501, 502, 505


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,92 m², Gartenfläche: 30,21 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Lastenfrei

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2012
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Frau Daniela HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2fcdq5t
Referenznummer: 2483/20646
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Frau Daniela Hoffmann
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
  • Exposé