Mehrfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 14 Zimmer 355 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Waldheim Waldheim , Sachs 04736

Monat
14Zimmer
355 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Mario Holland

Sachverständigenbüro Mario Holland

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Liebevoll saniertes/modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus

Das voll unterkellerte, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1920 erbaut und um 1997/2001 umfassend saniert und modernisiert.
Erd- und Obergeschoss verfügen über je zwei Wohneinheiten und das ausgebaute Dachgeschoss über eine Wohneinheit. Sie haben moderne Ausstattungsmerkmale, zeitgemäße Grundrisse und teilweise Balkone (Südwestausrichtung).
Die Außenanlagen sind angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand. Fünf Kfz-Stellplätze sind vorhanden.
Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekom straßenseitig und haustechnisch erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Balkon
5 Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Waldheim, Waldheim , Sachs (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Perle des Zschopautales"

Die Stadt Waldheim (Sachsen) zählt mit seinen Ortsteilen ca. 9.300 Einwohnern und wird aufgrund ihrer Lage am Nordrand des Erzgebirges mit Taleinschnitten durch die Zschopau sowie ihrer positiven Entwicklung zu einem Tourismusort in der mittelsächsischen Region als solche bezeichnet.
Sie liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mittelsachsen und der Landesdirektion Chemnitz sowie im mittleren Bereich des Freistaates Sachsen.

Entfernungen:
Döbeln ca. 13 km, Leisnig ca. 12 km, Hartha ca. 3 km, Mittweida ca. 16 km, Hainichen ca. 17 km, Leipzig ca. 60 km, Chemnitz ca. 35 km und Dresden ca. 55 km

Verkehrsanbindungen:
- B 169 ca. 8 km östlich und B 175 ca. 5 km nordwestlich
- A 14 mit Anschlussstelle Döbeln Ost ist ca. 15 km und die A 4 mit Anschlussstelle Hainichen ca. 14 km
- Internationaler Flughafen Halle - Leipzig ist ca. 75 km und Dresden - Klotzsche ca. 60 km
- Bahnhof in Waldheim mit Strecke (Elsterwerda - Chemnitz) ca. 1 km
- Bushaltestelle ist in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Versorgungs- und Bildungseinrichtungen:
- Poststelle, Bankfilialen (Sparkasse), allg. medizinische Betreuung, kleinere Läden und Geschäfte für Dinge des allg. tägl. Bedarfes sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule in Waldheim

Erholung und Freizeit:
- Freibad, Tennis- und Sportplätze, Sporthallen, Fitness -Studios
- Talsperre und Burg Kriebstein
- Schaubergwerk "Kellerberg" und Eisenbahnviadukte
- Heimatmuseum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

1.042,25 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen

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2.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Hinweise Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.

Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.

Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sachverständigenbüro Mario HollandGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 5 a, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario HollandDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dsj95r

Referenznummer: 214 (1/214)