Maisonette zum Kauf 354.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burgfarrnbach 93 Fürth 90768

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dr. Andre Kraus

Dr. Kraus Immobilien

4-Zi-Maisonette-Wohnung in Burgfarrnbach - sofort verfügbar, EBK, TG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Burgfarrnbach vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 2005 erbaute Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Gestaltung, die für ein einladendes Wohnambiente sorgt.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Parkettboden begrüßt, der sich harmonisch durch den Eingangsbereich sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich zieht.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf den Balkon bietet. Die hohen Decken im Wohnbereich, die bis zur Galerie hinaufreichen, verstärken das Gefühl von Weitläufigkeit und verleihen dem Raum eine besondere Eleganz.

Die Küche ist praktisch und modern gestaltet, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten finden, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon ebenfalls hell und freundlich ist.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen sowohl schnelle als auch entspannende Momente bieten. Das doppelflügelige Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Die zeitlosen Fliesen und der elegante Glaswaschtisch runden das stilvolle Erscheinungsbild des Badezimmers perfekt ab.

Außenbereich:
Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um zu sitzen, die frische Luft zu genießen und Ihre eigenen Pflanzen zu pflegen. Der Balkon bietet Ihnen somit eine kleine grüne Oase mitten in Burgfarrnbach.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem unterbringen können. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Burgfarrnbach 93, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bienenstraße liegt im idyllischen Stadtteil Burgfarrnbach, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohngebiete im Großraum Fürth. Burgfarrnbach verbindet den Charme einer historischen Ortschaft mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler die ideale Wohnlage.
Ruhige und grüne Umgebung: Die Bienenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die von viel Grün umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilien-häusern, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Hier können Sie sich auf Ruhe und Entspannung freuen, fernab vom Trubel der Großstadt.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten: Die Lage in Burgfarrnbach zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Natur aus. Nur wenige Gehminuten von der Bienenstraße entfernt, liegt das Naherholungsgebiet „Fürther Stadtwald“ sowie der weitläufige Burgfarrnbacher Park. Diese bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Bienenstraße verkehrstechnisch optimal angebunden. Die B8 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg oder Erlangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und zur Fürther Innenstadt. Der Bahnhof in Burgfarrnbach bietet zudem eine direkte Zuganbindung, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit das Zentrum von Fürth erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch diverse Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

354000 €

3.726,32 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Wir begleiten selbstverständlichen den Immobilienverkauf bis zur Schlüsselübergabe.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.726,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenstr. 22, 90556 Seukendorf

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