Mehrfamilienhaus zum Kauf

174000 €174.000 €744 €/m²

Finanzierung ab 727 €/Monat

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9Zimmer

234,1 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Elbstraße 7, Dömitz, Dömitz (19303)

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Objektbeschreibung * Das teilunterkellerte Fachwerkhaus wurde 1900 in massiver Bauweise mit roten Klinker in Holzständerwerk im klassischen Stiel errichtet. *
* Die Außenfassade besteht aus rotem Klinker und Putzelementen mit Holzfachwerk im Ober- und Dachgeschoß. *
* Die Dachform ist als Krüppelwalmdach ausgebildet und wurde 2011 komplett erneuert. *
* Die Dachbedeckungen bestehen aus Schweißbahnen und einer Pfannendeckung mit roten Bieberschwanz Tondachsteinen. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *
* Das Erd- und Obergeschoss sind ausgebaut sowie saniert worden. *
* Es ist ein begehbarer Teilkeller von 40 m² Nutzfläche mit Hausanschlüssen vorhanden. *
* Das gesamte Objekt wurde ab 1997 bis 2015 umfassend saniert. *
* Grundlage für die Gestaltung des Ortsbildes der Altstadt ist die Gestaltungssatzung der Stadt Dömitz von dem Jahr 2002. *
* Es wurden gegliederte Füllungstüren, Kreuzstockfenster, Fassade, Dachein deckungen, Dachrinnen mit Fallrohren, Schornsteinköpfe, Erdgasheizung, Elektroinstallation, Sanitäranlagen und die Bäder erneuert. *
* Die Fußböden im Wohnhaus sind mit Laminat und Fliesen belegt. *
* Das Nebengebäude mit 4 Stallbereiche und 2 Garagen wurde in massiver Bauweise errichtet. *
* Das gesamte Anwesen ist gepflegt und hat eine ruhige Wohnlage. *
Raumaufteilung Wohnfläche:

* Das Wohngebäude hat eine vermietete Wohnfläche von 234 m². *
* Die Hauszugänge sind über die Elbstraße über Eingangsstufen aus Naturstein und den Innenhof direkt zu erreichen. *
* Im Erdgeschoss mit 103 m² Wohnfläche sind vom Flur zwei Wohnungen, der Heizungsraum, der Abstellraum und der Zählerschrank für die Energieversorgung zu erreichen. *
* Die beiden Zweiraumwohnungen sind mit Flur, Küche und Bad ausgestattet. *
* Vom Flur erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoss. *
* Im Obergeschoss mit 131 m² Wohnfläche befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. *
* Die Zwei- und Dreiraumwohnung sind mit Flur, Küche und Bad ausgestattet. *
* Vom Flur im Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe das Dachgeschoss. *
* Der Dachboden wird zur Wäschetrocknung und Lagerung genutzt. *

Grundstück:

* Das Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 540 m. *
* Es hat eine Breite von 15 m und eine mittlere Tiefe von 36 m. *
* Das Wohnhaus liegt traufseitig parallel zur Elbstraße und hat eine eigene gepflasterte Hofzufahrt.*
* Auf dem Grundstück befinden sich noch ein massives Wirtschaftsgebäude mit Schleppdach. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, eine zentraler Wasserversorgung sowie ein Energie- und Telefonanschluss mit Internetnutzung, vorhanden. *
* Der Glasfaseranschluss ist vorhanden und kann genutzt werden. *

Mieteinnahmen:

* Die monatliche Grundmiete beträgt 4,63 € / m² und mit dem Umlagevermögen
7,45 € / m², gesamt 1.745,45 €. *
* Die Liegenschaft wird durch die Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft GmbH aus Dömitz verwaltet. *
* Die jährlichen Verwaltungskosten betragen 1500,00 €.

Besichtigungstermine
* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *

Angebote:

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de angeboten. *
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, Sanierungs-Afa