Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

279000 €279.000 €2.256 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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6Zimmer

123,7 m²Wohnfläche

1.261 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Fuchsstädter Straße 3, Ebertshausen, Üchtelhausen (97532)

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Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Schulhaus, das mit viel Liebe zum Detail fortlaufend saniert wurde und auf einem großzügigen Grundstück liegt. Dieses einzigartige Gebäude bietet sowohl vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als auch ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Werkstatt, die sich perfekt für Handwerker und Künstler eignet. Die hohe Decke und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Auf dieser Ebene befindet sich auch die überhohe Garage - ideal, wenn man selbst gerne am Auto bastelt. Ein Duschbad mit Fenster und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die gegenüberliegenden ehemaligen Schulräume sind als Wohnraum ausgebaut. Im großen Saal hat ein Billardtisch ausreichend Platz. Ein weiterer Raum könnte für einen jungendlichen Bewohner genutzt werden. Er hat eine eigene Küche und ein eingebautes, erhöhtes Bett. Ein sehr gemütlicher Raum mit eigenem Kachelofen. DIESE FLÄCHE IST BEI DER WOHNFLÄCHENBERECHNUNG NICHT BERÜCKSICHTIGT UND STEHT FÜR EINEN WEITEREN AUSBAU ZUR VERFÜGUNG!

Die bereits sanierte Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Große Fenster, Holzböden und stilvolle Details schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad.

Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum oder Ausbaureserve. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich die Öltanks.

Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, eine Werkstatt und ein Carport was viel Unterstellfläche bietet. Für Auto und Wohnmobil oder Wohnwagen. Das tolle Gartengrundstück beherbergt einige Holzlegen und mehrere schöne Sitzplätze. Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Empore, welches sich ideal für Festlichkeiten eignet.

Dieses Schulhaus bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch Potenzial für Gewerbe oder kreative Projekte. Ob als Familienheim, Atelier oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wenn Sie mehr Bilder zu dieser wunderschönen Immobilie sehen möchten, dann besuchen Sie gerne unsere Website: https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/528/

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 175.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Die Angaben zur Wohnfläche haben wir vom Verkäufer erhalten.

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Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).

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