Büro-/Praxisfläche zum Kauf

375000 €375.000 €

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208,9 m²Bürofläche

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Vogelsang, Stralsund (18437)

Dieses gewerblich genutzte Objekt wurde im Jahr 1992 als Gemeinschaft gebaut. Aktuell befindet sich in den angebotenen Räumlichkeiten eine Apotheke, kann jedoch durch seinen offenen und praktischen Grundriss anderweitig zum Beispiel als Praxis eingerichtet werden. Auch eine nicht medizinische Nutzung zum Beispiel als Büro ist möglich.

Betreten Sie die Gewerbeeinheit durch eine Glastür in den großen Gewerberaum, welcher ca. 98 m² groß ist. Die aktuelle Nutzung hat diesen Raum mit verschiedenen Regalsystemen gestaltet und in kleinere Bereiche unterteilt. Ein separater als Labor genutzter und speziell hergerichteter Raum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein Hinterausgang zum Beispiel für Ihre Mitarbeiter. Die weiteren für eine gewerbliche Nutzung praktischen und notwendigen Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe innerhalb der Einheit erreichen. Hier finden diverse Lagerräume, ein Büro, der Sozialbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter, sowie ein Badezimmer mit Dusche ihren Platz.

Die Gewerbefläche ist über eine Treppe oder über eine Rampe im Erdgeschoss barrierefrei begehbar. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen drei eigene Stellplätze auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Verwirklichen Sie sich mit Ihren Ideen für die Zukunft in Ihrer eigenen gewerblichen Fläche und bauen Sie sich hier Ihren neuen Arbeitsplatz auf.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Grünhufe, in unmittelbarer Nachbarschaft zu großen Mehrfamilienhäusern und den nahe gelegen Einfamilienhaussiedlungen ist der Weg für Ihre zukünftigen Kunden/ Patienten nicht weit. Eine Arztpraxis befindet sich zurzeit noch im selben Haus und eine Physiotherapie ist Ihr direkter Nachbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Kinder- und Bildungseinrichtungen befinden sich in diesem belebten Stadtteil, welchen viele Menschen jeden Alters als Mittelpunkt gewählt haben.

Die Anbindung ist idealerweise über den Grünhufer Bogen als eine der Hauptverkehrsadern von Stralsund gut gesichert. Von hier aus gelangen Sie oder Ihre Lieferanten ohne große Umwege auf die Umgehungsstraße von Stralsund. Die Bundesstraßen Richtung Rostock, Greifswald oder auch Rügen sind, ohne den klassischen Stadtverkehr zu befahren oder weiter entfernt die Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges Dieses Gewerbeobjekt unterliegt dem Wohnungseigentum, verkauft wird somit ein Miteigentumsanteil von 5.726,11/10.000.

Energieausweis: Wird aktuell erstellt.

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend