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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
375000 €
208,9 m²Bürofläche

das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung
das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung
Frau Doreen Lehmann
das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mittelpunkt - Gesundheit!

Dieses gewerblich genutzte Objekt wurde im Jahr 1992 als Gemeinschaft gebaut. Aktuell befindet sich in den angebotenen Räumlichkeiten eine Apotheke, kann jedoch durch seinen offenen und praktischen Grundriss anderweitig zum Beispiel als Praxis eingerichtet werden. Auch eine nicht medizinische Nutzung zum Beispiel als Büro ist möglich.

Betreten Sie die Gewerbeeinheit durch eine Glastür in den großen Gewerberaum, welcher ca. 98 m² groß ist. Die aktuelle Nutzung hat diesen Raum mit verschiedenen Regalsystemen gestaltet und in kleinere Bereiche unterteilt. Ein separater als Labor genutzter und speziell hergerichteter Raum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein Hinterausgang zum Beispiel für Ihre Mitarbeiter. Die weiteren für eine gewerbliche Nutzung praktischen und notwendigen Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe innerhalb der Einheit erreichen. Hier finden diverse Lagerräume, ein Büro, der Sozialbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter, sowie ein Badezimmer mit Dusche ihren Platz.

Die Gewerbefläche ist über eine Treppe oder über eine Rampe im Erdgeschoss barrierearm begehbar. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen drei eigene Stellplätze auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Verwirklichen Sie sich mit Ihren Ideen für die Zukunft in Ihrer eigenen gewerblichen Fläche und bauen Sie sich hier Ihren neuen Arbeitsplatz auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert

Lage

Vogelsang, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Grünhufe, in unmittelbarer Nachbarschaft zu großen Mehrfamilienhäusern und den nahe gelegen Einfamilienhaussiedlungen ist der Weg für Ihre zukünftigen Kunden/ Patienten nicht weit. Eine Arztpraxis befindet sich zurzeit noch im selben Haus und eine Physiotherapie ist Ihr direkter Nachbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Kinder- und Bildungseinrichtungen befinden sich in diesem belebten Stadtteil, welchen viele Menschen jeden Alters als Mittelpunkt gewählt haben.

Die Anbindung ist idealerweise über den Grünhufer Bogen als eine der Hauptverkehrsadern von Stralsund gut gesichert. Von hier aus gelangen Sie oder Ihre Lieferanten ohne große Umwege auf die Umgehungsstraße von Stralsund. Die Bundesstraßen Richtung Rostock, Greifswald oder auch Rügen sind, ohne den klassischen Stadtverkehr zu befahren oder weiter entfernt die Autobahn in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
375000 €
Provision für Käufer
Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Gewerbeobjekt unterliegt dem Wohnungseigentum, verkauft wird somit ein Miteigentumsanteil von 5.726,11/10.000.

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung
das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung Gewerblicher Anbieter
Heilgeiststraße 5, 18439 Stralsund
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Doreen Lehmann
Frau Doreen LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2g9w65l
Referenznummer: A1134
das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung
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Frau Doreen Lehmann
das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen