Laden zur Miete

3.52 Euro pro Quadratmeter3,52 €/m²

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769,5 m²Verkaufsfläche

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Wahlbezirk 016, Pinneberg (25421)

Direkt am Thesdorfer S-Bahnhof, einem Knotenpunkt mit einer täglichen Frequenz von rund 10.000 Fahrgästen, präsentiert sich diese großflächige Gewerbeeinheit. Die Geschäftsfläche zieht nicht nur Pendler, sondern auch zahlreiche Anwohner aus den umliegenden Vierteln und Nutzer der S-Bahn an.
Das Angebot umfasst eine Gewerbefläche von etwa 910 m², aufgeteilt in einen großzügigen Verkaufsraum, mehrere Lagerbereiche, getrennte Sanitärräume sowie einen separaten Personalraum.
Die getrennten Herren- und Damen-Sanitärräume sind mit WCs und Waschbecken sowie Fenstern für Frischluft ausgestattet.
Zur Gesamteinheit gehören außerdem 12 Tiefgaragenstellplätze und freie Außenstellplätze, die den Bedarf an Parkmöglichkeiten optimal abdecken.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer verhandelbaren Laufzeit vorgesehen.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Bilder entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Sollte diese Gewerbefläche der ideale Standort für Ihr Lebensmittelgeschäft sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Sonstiges
[URL="https://www.makro-immobilien.de/immobilien-bewertung/"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]
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[URL="https://www.makro-immobilien.de/fileadmin/makro-immobilien/Medien/Video/MI_BennetLaudam_2022-10-27W.mp4"]Videoporträt[/URL] Stichworte Nutzfläche: 909,51 m², Gesamtfläche: 909,51 m², vermietbare Fläche: 909,51 m², Grundstücksfläche: 13.884,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Mindestmietdauer: 5 Jahre Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen