Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.190.000 € 16 Zimmer 468,2 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück Sachsenhausen - Nord Frankfurt am Main 60596

Monat
16Zimmer
468,2 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück

Frau Ulrike Gaedecke

Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH

Gründerzeitvilla in Sachsenhausen

Das 1904 erbaute herrschaftliche Haus mit 5 Wohnungen + 1 Gewerbe wird frei zu Ihrer Verfügung übergeben!

Diese Villa eignet sich sowohl zur Eigenutzung mit Familie, als auch für Kapitalanleger ( es sind bereits Mieter für 220 qm/WFL für 4400€/monatlich vorgemerkt).

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Souterrain
- Gewerbe mit ca. 45 m², von Aussen separat zugänglich

Hochparterre
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m², Aussentreppe zum Garten

1. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m², Wintergarten

2. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², 2 Balkone

3. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Balkon

Dachgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m², Velux-Cabrio Dachfenster

Seit Generationen befindet sich die Immobilie im Besitz derselben Familie und wurde bestandsnah renoviert.

Ein sehr schön angelegter Vorgarten und ein rückwärtiger Garten, PKw-Stellplatz auf dem Grundstück und Fahrradschuppen komplettieren das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Sachsenhausen - Nord, Frankfurt am Main (60596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses im Herzen von Sachsenhausen gelegene Wohn- und Geschäftshaus, wurde im Jahr 1904 errichtet und liegt in einer Straße ohne wesentlichen Verkehr.

Sachsenhausen gilt nach wie vor als vornehmes Wohnviertel.

Uniklinik, Flughafen, Main-Ufer, Bahnhof alles befindet sich in der Nähe.

Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion.

Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt.
Zahlreiche Museen liegen hier, wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3190000 €

6.813,04 €/m²

Provision für Käufer

5.95 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich halten wir weitere detailierte Informationen für Sie bereit. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 426,07 m², Gesamtfläche: 468,22 m², vermietbare Fläche: 468,22 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gaedecke Immobilien Nord-West GmbHGewerblicher Anbieter

Geibelstr. 41, 30173 Hannover

Partnerschaft

Frau Ulrike GaedeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3325j

Referenznummer: 275