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Wohnung zum Kauf
1000000 €8.333 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DALEXIS ImmobilienService GmbH
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Potentialreiche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem gepflegten Denkmalschutzobjekt

Wir präsentieren eine schöne, potentialreiche Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus.

Das Haus wurde 1911-12 vom Architekturbüro Heilmann und Littmann im barockisierenden Stil erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und 5. Obergeschoss.

Der Grundriss im 4. OG:
Flur, Gäste-WC, Bad, Garderobe/Schlafzimmer o. Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Wohnbereich und Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.

Grundriss Dachgeschoss:
hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich oder Atelier und ein Schlafzimmer mit einem Bad ensuite.

Die Wohnung ist gepflegt; dennoch werden die zukünftigen Eigentümer ggf. Grundrissanpassungen und Sanierungsarbeiten einplanen wollen.
Der gesamte Aufbau der Räume ist in Leichtbauweise erfolgt, sodass Grundrissveränderungen gut durchführbar sein sollten.

Aktuell ist eine Gasetagenheizung für die Heizung und das Warmwasser vorhanden.

Der Anschluß an das bereits in der Strasse verlaufende Fernwärmenetz der Stadt München ist seitens der WEG bereits in Prüfung.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Sendlinger Feld, München (81371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Denkmalschutzobjekt befindet sich nahe dem Gotzinger Platz im Herzen des Münchner Stadtteils Sendling. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter ein Rewe, ein Lidl und ein Edeka. Zudem gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien und einen Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der Gotzinger Platz ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Implerstraße der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine bequeme Anfahrt in alle Teile der Stadt gewährleisten.

Für Pendler gibt es auch eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Harras.

Schulen:
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Schulen für alle Altersstufen. Die Grundschule Gotzinger Platz und die Mittelschule an der Implerstraße bieten eine solide Bildung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Umgebung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hier um eine äußerst attraktive Lage für Familien, Berufstätige und Pendler handelt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen machen die Gegend zu einem sehr lebenswerten Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1000000 €
8.333,33 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,785 % inkl. 19% MwSt fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
458 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbH
DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Hirtenweg 6, 82031 Grünwald
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Bauer
Herr Florian BauerDein Kontakt
Online-ID: 2dd825x
Referenznummer: 7286
DALEXIS ImmobilienService GmbH
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen