In einem projektierten Fachmarktzentrum kommen nachstehend beschriebene Fachmarkt-/Laden-/Verkaufs-/ flächen (5 - 6 Laden-Einheiten) zur Vermietung:
MARKT-Nr. 1: Im Erdgeschoss mit 1.249 m² (ca. 27,85 m x 46 m) inklusive Lager-/ Sozial- und Nebenflächen.
Ideal für Lebensmittel-Discount / Vollsortimenter (Nahversorgung) etc.
Anlieferung: Es ist eine eigenständige Anlieferungszone(Rampe) mit 60 m² für Markt-Nr. 1 vorgesehen.
MARKT-Nr. 2: Im Erdgeschoss mit 351 m² (ca. 15 m x 26 m) inklusive Lager-/ Sozial- und Nebenflächen.
Ideal geeignet für Fachmarkt etc.
MARKT-Nr. 3: Im Erdgeschoss mit ca. 600 m² (teilbar ca. 15 x 43,65 m) inklusive Sozial-u. Nebenflächen, ebenfalls ideal für Fachmarkt etc.
SHOP 1: Im E G mit 113 m² + SHOP 2: Im E G mit 36 m²
Anlieferung: Für die Ladenflächen (Markt 2+3+Shop erfolgt über die Eingangsfront der jeweiligen Laden-Einheiten.
Eingangs-Front: Markt 1: 27,85 m + Markt 2: 26 m + Markt 3: 43,65 m + Shop: 9,06 m
Parkplätze: ca. 75 ebenerdige Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Benutzung.
Fahrgassen: Die Fahrgassenbreiten der Parkplätze betragen 7 m.
Parkplatzbreite: je 2,7 m
Ein- und Ausfahrt: Zu den Parkplätzen erfolgt direkt über die Landesstrasse L 146 aus nördl. Richtung.
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.400 m².
Erschließung: Voll erschlossen!
Flurstück-Nr.: 2207, 2206/2
Baubeginn/ Baujahr: Nach Genehmigung bzw. ab dem 1.Quartal 2022
Bauzeit: ca. 9 Monate
Beziehbar: Ab ca. 4. Quartal 2022 bzw. nach Vereinbarung!
m²-Miete/ Monat: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Flächenbedarf und den Ausstattungswünschen.
Nebenkosten: Können in der Projektierungs-/ Entwicklungsphase z. Zt. nicht beziffert werden.
Kaution: Nach Absprache!
Mieterwünsche: Können teilweise noch berücksichtigt werden.
Kaufkraftindex: Landkreis Waldshut 111,9 % laut MB-Research
Kaufkraft: Im Landkreis Waldshut EUR 7.502,- je Einwohner laut IHK.
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Kreis: Waldshut
Einwohner: Bernau 2.000. - Im Einzugsgebiet Landkreis Waldshut befinden sich 168.000 Einw.
