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Wohnung zur Miete
420 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Schöne Single-Wohnung in zentraler Lage!

Wir bieten Ihnen eine schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Remscheid zur Miete an. Die gemütliche und gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines aus acht Wohneinheiten und 9 Garagen bestehenden Wohnungseigentumsobjektes.

Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Die Räume der Wohnung sind zur ruhigeren Hausrückseite gelegen mit Ausblick ins Grüne und auf den schönen Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und lädt zum Erholen und zum Zusammensitzen ein.

Ein Kellerraum gehört weiterhin zur Wohnung.

Die Wohnung ist nicht förderungsfähig durch das Jobcenter aufgrund der höheren Nettokaltmiete. Eine Garage steht nicht zur Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Eberhardstraße 42, Schöne Aussicht, Remscheid (42853)
Das Objekt liegt in guter zentraler Lage in Remscheid-Zentrum, nahe des beliebten Stadtteiles Hasten. Das Einkaufszentrum "Allee-Center" und die Fußgängerzone "Alleestraße" mit ihren umfangreichen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomie im Remscheider Zentrum sind zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto oder Bus binnen zwei Fahrminuten sehr schnell erreichbar. Den Remscheider Wochenmarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe des "Allee-Centers", auf dem Rathausplatz, vor. Das "Teo-Otto-Theater" mit seinem vielfältigen kulturellen Programm aus Gesangs-, Orchester-, Schauspiel- und Tanzvorführungen erreichen Sie ebenfalls von dort aus sehr schnell zu Fuß.

Der beliebte Remscheider Stadtteil Hasten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe des Objektes. In Hasten gibt es auch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomie sowie den Richard-Lindenberg-Platz, auf dem vielfältige Feste und Veranstaltungen für die Bevölkerung veranstaltet werden und der ein beliebter Treffpunkt ist für Jung und Alt. In Hasten ist auch das "Deutsche Werkzeugmuseum" angesiedelt mit seinen interessanten Ausstellungen.

Der Remscheider Stadtpark mit seinen schönen Spazierwegen und Parkanlagen lädt zu Spaziergängen und zum Erholen ein und ist auch gut zu Fuß zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nahe des Hauses in fußläufiger Nähe. Der Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz sowie der Hauptbahnhof von Remscheid mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen sind mit per Bus oder Auto in wenigen Fahrminuten schnell erreicht.

Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die direkt zur Autobahn A1 führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
420 €
8,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
1.260,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird eine Staffelmiete vereinbart. In den Jahren 2027, 2029 und 2031 erfolgt eine Mieterhöhung auf die monatliche Nettokaltmiete. Somit beträgt die monatliche Nettokaltmiete:

€ 420,00 im Jahr 2025,
€ 435,00 im Jahr 2027,
€ 450,00 im Jahr 2029 und
€ 465,00 im Jahr 2031.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KGGewerblicher Anbieter
Steinweg 2, 42853 Remscheid
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Partnerschaft
Herr Ulrich Stenzel
Herr Ulrich StenzelDein Kontakt
Online-ID: 2ha2j5a
Referenznummer: 2024-188
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
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Herr Ulrich Stenzel
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