Praxisfläche zur Miete

2565 €2.565 €Nettomiete zzgl. NK

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342,2 m²Bürofläche

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Wackersdorf, Wackersdorf (92442)

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Hier haben Sie die Gelegenheit auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten in einem, in modernem Baustil hochwertig gebauten, gewerblich genutzten Gebäude, mit innovativem Heizsystem und einladend wirkenden Außenanlagen.

Ein erhöhter Schallschutz wurde bei der Errichtung berücksichtigt, ebenso ausreichende IT- u. Netzwerkverkabelung, Wasseranschlüsse mit Zu- und Ablauf, etc.

Viele großzügige Fensterflächen, z. T. mit einem Maß von 1 m x 2,60 m, lassen die Räume freundlich wirken. Ferner haben Sie durch das Pultdach eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 m bis 4,80 m.

Diese mit sanitären Anlagen umfangreich ausgestattete Einheit umfasst die gesamte Fläche des Obergeschosses von insgesamt ca. 342,22 m² des aus drei Stockwerken (Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß) bestehenden, stattlichen Gebäudes.

Vom Parkplatz direkt davor gelangen Sie nach nur wenigen Stufen der Treppenanlage zum großzügig überdachten Haupteingang und kommen durch das helle Treppenhaus bequem an Ihr Ziel.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Praxis- sowie ein Bürobetrieb.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer und strebt den Abschluss eines längerfristigen Mietvertrages an.

Der neue Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Gesamtfläche: 342,22 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.70