BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 784 m²<br/>Grundstück Wahnheide Köln 51147

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück

Herr Nico von Ahlen

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Viel Potential!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in guter Lage von Wahnheide.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1950 gebaut und befindet sich auf einem ca. 748 m² großen Westgrundstück.

Genehmigt als Einfamilienhaus, wurde die Immobilie über die Jahre zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch ohne baurechtliche Genehmigung.

Im gesamten Haus wurden Holzbalkendecken verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Nachtstrom-Speicheröfen.

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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahnheide, Köln (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Angebot befindet sich in Köln-Wahnheide, einem rechtsrheinischen Stadtteil im Südosten der Stadt Köln - Porz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken und Restaurants sind entweder fußläufig oder mit einer kurzen Anfahrt sehr schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung viel zu entdecken. Wahnheide ist insbesondere geprägt durch das Naturschutzgebiet Wahner Heide und den Königsforst mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Rhein, mit weiteren Freizeitmöglichkeiten, ist ca. 10 Min. entfernt.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man von Porz-Wahn bequem in die nähere Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe (ca. 5 Minuten Fußweg) zur Wohnung. Durch Umsteigen in die Straßenbahn in Porz-Wahn ist auch die Kölner Innenstadt gut zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die Autobahn A 59, Anschlussstelle Köln Wahn / Wahnheide ist in weniger als 2 Fahrminuten erreicht. Von dort erschließt sich der gesamte Köln/Bonner Raum. Das Stadtzentrum von Köln befindet sich in rund 15 Fahrminuten Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.035,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.035,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-7805"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 3.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gilgaustraße 45, 51149 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico von AhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f57g56

Referenznummer: BBI-7805

Herr Nico von Ahlen

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf475000 €475.000 €3.035 €/m²Finanzierung ab 1992 €/Monat4Zimmer100 m²Wohnfläche784 m²GrundstückWahnheide, Köln (51147)

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Finanzierung ab 1992 €/Monat
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