Haus zum Kauf 110.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 106.000 m²<br/>Grundstück Saarburg Saarburg 54439

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
106.000 m²Grundstück

Frau Claire Findling

Enders & Partner Immobilien

Ferienhäuser im Ferienpark Landal Warsberg in Saarburg /Saar "Renditeobjekt"

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv als Alleinbeauftragte die Ferienhäuser zum Kauf an. Diese können als Renditeobjekte aber auch zur teilweisen Selbstnutzung erworben werden. Vermietung erfolgt weiterhin durch LANDAL.Es sind nur noch wenige Häuser zum Verkauf frei.

Der Ferienpark Landal Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf der Höhe mit einem Weitblick auf Saarburg und in das Saartal. Der Park besteht aus 150 Ferienhäusern, welche in freistehende Einzelhäuser oder Doppelhäuser aufgeteilt sind.
Zum Ferienpark gehören zusätzlich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen, Solarium und Türkischem Dampfbad, Spielplatz, Restaurant, Snackbar, Bier- und Weingarten in der Hauptsaison, Rodelbahn, Basketball- und Beach Volleyball Feld, Minifußballfeld, Seilrutsche, Boulebahn, Hindernis Parcours und vieles mehr.

Die Firma Landal - europaweit bekannt durch ihre über 100 Ferienparks - verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die einzelnen Häuser selbst sind jedoch jeweils im Besitz von Privatpersonen.
Insgesamt besteht der Park aus 150 Ferienhäusern in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
möbliert
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Saarburg, Saarburg (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ferienpark liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und ist direkt verbunden durch eine Sesselbahn aus den Höhen der Eifel in das historische Stadtinnere mit der Burg aus dem Jahre 974.

Saarburg ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern und verschiedenen Brücken über die Saar und die Leuk. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.
Ein besonderes Schauspiel bietet hier der 18 m in die Tiefe stürzende Wasserfall mitten in der Oberstadt - umgeben von einem idyllisch gelegenen Platz mit Eisdiele, Restaurants und gemütlichen Weinstuben.
Saarburg gehört zum Weinbaubereich Saar im Anbaugebiet Mosel. Insofern ist das Saartal an den Hängen geprägt von Weinbergen und steil abfallenden Berghängen.
In kurzer Fahrzeit - maximal 30 Autominuten - sind verschiedene touristische Attraktionen erreichbar. So zum Beispiel die älteste Stadt Deutschlands - die Kreisstadt Trier mit allein 8 Unesco Welterbe Kulturstätten. Oder die Stadt Luxembourg als ehemalige Festungsstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Zu benennen wäre hier ebenfalls Mettlach - der Hauptsitz der Firma Villeroy & Boch mit mehreren Geschäften des Fabrikverkaufs, in welchen zu überaus günstigen Preisen das komplette Sortiment dieser Firma zum Kauf angeboten wird. Zu nennen wären ebenfalls noch das Freilichtmuseum Roscheider Hof in Konz, der Eifelpark Gondorf und nicht zu vergessen die angebotenen Schifffahrten auf Saar und Mosel mit jeweils unvergleichlichen Panoramablicken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.154 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Detailinformationen über den Gesamtpark erhalten Sie unter folgendem Link:

https://www.landal.de/parks/warsberg/

Der Betreiber des Ferienparks - die Firma Landal - zahlt aktuell auf Grund bestehender Verträge den Eigentümern eine jährliche Rendite in Höhe von EUR 6.432,- aus. Dieser Vertrag endet am 31.12.2021.
Der neue Vertag beginnt ab 01.01.2022 wieder mit der Firma Landal und hat vorerst eine Laufzeit von 13 Jahren.
Es wird unter 3 Optionen gewählt
Festzinsgarantie
oder mit Umsatzbeteiligung
Renditen von 3450 bis ca. 7000 Euro zur Wahl

Hierin bietet er den Eigentümern drei verschiedene Renditeoptionen an. Ebenfalls kann bis zu drei Wochen in der Hauptsaison sowie 3 Wochen in der Nebensaison eine Selbstnutzung stattfinden. Lastminute kann auch gebucht werden einmal 7 Tage und bis 4 mal 7 Tage je nach Optionswahl! Es würde zu weit führen an dieser Stelle die Details dieser drei Optionen zu erläutern. Hierüber informieren wir Sie gerne bei konkretem Kaufinteresse.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen auch unser Büro in Trier
Telefon Nr. 0651 - 46279094 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claire FindlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjz25v

Referenznummer: Immoenders -1021