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Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat von Herr Wiesner
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Helle, große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zoonähe

Die großzügige 77 qm große 2-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord. Von der Eingangstür gelangt man über den großen Flur in das lichtdurchflutete, ca. 30 qm große Wohnzimmer. Beiderseits des Flurs liegen das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Panoramaspiegel und reichlich Platz sowie das großzügig bemessene Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man in die geräumige Wohnküche, die viel Platz für einen Essbereich oder eine Küchenzeile mit Theke bietet. In Flur, Bad und Küche wurden Deckenspots installiert. Alle Dachfenstern wurden mit neuen Velux-Hitzeschutz-Markisen (außen) und Velux-Rollos (innen) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ehrensteinstraße 11, Gohlis - Süd, Leipzig (04105)
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord. Unweit des Stadtzentrums, des Rosentals sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zu Leipziger Zoo, Gohliser Schlösschen, Gohliser Wirtschaft oder Gosenschenke gelegen, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés ?sowie medizinische Einrichtungen in der direkten Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
750 €
9,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.250,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Nichtraucherwohnung, Bezug ab 01.04.2025, Besichtigungen nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hwuz5b
Referenznummer: 218016
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