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Ladenfläche zur Miete
990 €Warmmiete
1,5Zimmer
94 m²Verkaufsfläche
ab 94 m²Teilbarkeit
Am Aalfang, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harring Immobilien GmbH
Herr Harring
Harring Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
990 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monats-Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt..
Kaution
3 Monats-Netto-Kaltmieten

Merkmale und Ausstattung

  • ab Januar 2025 möglich
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Repräsentative Gewerbefläche in Zentrumslage von Ahrensburg

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 94 m² Verkaufs- und Bürofläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses im Herzen der Ahrensburger Innenstadt.

Das Highlight der angebotenen Fläche ist der großzügige Hauptverkaufsraum. Die breiten Schaufenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht und bieten die Möglichkeit, Waren oder Dienstleistungen auszustellen. Der großzügige Verkaufsraum bietet dank der guten Größe unterschiedliche Varianten, das Geschäft nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Hier kann sehr gut ein Empfangsbereich für Kunden eingerichtet werden. Im hinteren Teil der Gewerbefläche bietet ein zweiter Raum mit ca. 10 m² Nutzfläche die Option, ein Büro, eine Werkstatt oder auch Lagerplatz einzurichten.
Ein WC gehört ebenfalls zu dieser Gewerbefläche. Dieses ist über den Nebeneingang des Hauses erreichbar.

Heiz-, Wasser- und Stromkosten werden durch den Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Kennziffern zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis von 2020, gültig bis 03.11.2030, Wärme 66,7 kWh/(m²-a),
Strom 99 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2011, Energieeffizienzklasse B

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Zentrumslage von Ahrensburg. Die Stadt ist mit ihren Rund 32.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und profitiert von der unmittelbaren Nähe an die Weltmetropole Hamburg. Die Manhagener Allee gehört zu den beliebten Einkaufsstraßen der Kleinstadt und lädt zum Verweilen oder Flanieren ein. Charmant gestaltete Boutiquen, Restaurants und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Ahrensburg bietet mit einer sehr guten Bus-, Bahn- sowie Autobahnanbindung an die Hansestadt Hamburg und Lübeck eine hervorragende Infrastruktur. Der Regionalbahnhof Ahrensburg ist nah am Objekt gelegen und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis zu der Autobahnanschlussstelle Ahrensburg der A 1 Hamburg-Lübeck benötigen Sie ca. 8 Fahrminuten. Aufgrund der sehr zentralen Lage gibt es viel Laufkundschaft.

Ahrensburg kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv für Mietinteressenten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1886
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Harring Immobilien GmbH
Harring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Manhagener Allee 85, 22926 Ahrensburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr HarringDein Kontakt
Online-ID: 2fc4y5x
Referenznummer: 597
Harring Immobilien GmbH
Herr Harring
Harring Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen