Das gepflegte, massiv aus Ziegeln gemauerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarer, außergewöhnlich schöner Aussicht verfügt über drei Eingänge, zwei großzügige Gärten, Carport und Garage. Es kann auch gut als Zweifamilienhaus genutzt werden. Außerdem bietet das große Baufenster (233 m²) reichlich Platz für An- und Umbauten von bis zu 30% der Grundstücksfläche (779 m²), siehe Anlage "Auszug aus dem Bebauungsplan".
Das Haus wurde am Hang auf felsigem Untergrund erbaut und ist dadurch besonders gut geschützt. Es ist für sein Alter in einem guten Zustand und verfügt über Annehmlichkeiten, wie z.B. eine Sauna und einen großen Balkon.
Im unteren Geschoss, das vom Memelweg her zugänglich ist, befinden sich Heizungsraum, Sauna, Vorratskeller und die barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, Wohnküche, Bad, eigenen Kellerraum und eine große Terrasse.
Zum Eingang der Hauptwohnung gelangt man über den Lausitzerweg durch einen großen Garten mit altem Baumbestand und wildromantischem Charme. Innen wird man von einem bis unter das Dach reichenden Flur empfangen, der wie fast alle Zimmer lichtdurchflutet ist. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellkammer, zwei weitere Zimmer, sowie ein breiter Balkon, der sich über Süd- und Ostseite erstreckt. Von diesem Balkon, dem Wohnzimmer und den Dachfenstern aus bietet sich ein idyllischer Blick von der Wurmlinger Kapelle über Rottenburg und Umgebung bis hin nach Tübingen und zur Weiler Burg.
Das Haus stammt aus Familienbesitz und bietet so viel Platz, dass es teilweise von vier Generationen dieser Familie gleichzeitig bewohnt wurde. Als gelernter Schreiner stattete der Erbauer es liebevoll mit viel Holz aus.
Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt und mit zwei großen Räumen und einer Galerie ausgebaut. Der nördliche Raum wurde als Spiel- und Stauraum und das südliche als zusätzliches Jugendzimmer inklusive Waschgelegenheit genutzt. Die einzelnen Stockwerke sind durch zwei offene Massivholztreppen verbunden.
Im Außenbereich gibt es einen großen, an das Haus angrenzenden Carport, eine Garage, sowie insgesamt drei Stellplatzmöglichkeiten vor Carport und Garage.
Ein Öltank mit 8000 Litern liegt unterirdisch im oberen Garten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Es gibt im gesamten Haus keine Tapete - ausschließlich langlebige Wandverkleidungen wie Holz, Klinkersteine oder Putz. Die Hauswände - selbst in den Kellerräumen, die von Erde umgeben sind - sind alle trocken und das Hausklima ist insgesamt sehr gesund. Die Küchen und Bäder sind funktional, aber renovierungsbedürftig - wie die gesamte Immobilie. Am Balkon ist eine Sanierung erforderlich.
