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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
290000 €2.521,74 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück
Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Herr Jan Steinhauer
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
290000 €
2.521,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll erschlossen

Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Lage in Gifhorn

Dieses attraktive Familiendomizil präsentiert sich nach umfangreichen Erneuerungen und Modernisierungen zwischen 2017 und 2023 in einem zeitgemäßen Zustand. Die moderne Eingangstür heißt Sie in diesem großzügigen Zuhause willkommen, das mit fünf Zimmern und zwei modernisierten Bädern perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Das Erdgeschoss besticht durch ein durchgängiges, einheitliches Fliesenkonzept, das dem Wohnbereich eine harmonische Atmosphäre verleiht. Ein Highlight ist der Kaminofen mit elegantem Edelstahlrohr, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt.
Die überdachte Hochterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und Genießen. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon - ideal für entspannte Momente im Freien und zwei Kinderzimmer, die auch dem Jugendalter gerecht werden.

Im Untergeschoss komplettiert ein Keller mit einheitlichen Bodenfliesen das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit integrierter Werkstatt ist perfekt für Heimwerker und Bastler.

Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder, ausgestattet mit verschiedenen Spielgeräten, die zu Abenteuer und Entdeckungen einladen. Hier findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung.

Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie und garantiert eine sichere Umgebung für Kinder.

Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und eine kinderfreundliche Umgebung - die perfekte Kombination für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Gifhorn liegt zentral im Städtedreieck: Wolfsburg - Braunschweig - Hannover und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, diversen Freizeitaktivitäten, sowie einem breiten kulturellen Angebot.

Das Siedlungshaus befindet sich in einem reinen und ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage. Im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind sämtliche Schulformen, wie etwa die IGS, eine offene Ganztagsschule, Grundschule sowie Gymnasium und ein Kindergarten fußläufig mit Entfernungen zwischen ca. 500 und knapp 1000 Metern für Ihre Kinder gut und schnell erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nicht zuletzt aber ist auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto an die Ost-Tangente Richtung Wolfsburg ein weiterer Pluspunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges *****************************************************************************
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
***************************************************************************** Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.521,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.204 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bohlweg 8, 38100 Braunschweig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Steinhauer
Herr Jan SteinhauerDein Kontakt
Online-ID: 2g2hk5f
Referenznummer: 4484
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
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Herr Jan Steinhauer
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