Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 290.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Jan Steinhauer

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Lage in Gifhorn

Dieses attraktive Familiendomizil präsentiert sich nach umfangreichen Erneuerungen und Modernisierungen zwischen 2017 und 2023 in einem zeitgemäßen Zustand. Die moderne Eingangstür heißt Sie in diesem großzügigen Zuhause willkommen, das mit fünf Zimmern und zwei modernisierten Bädern perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Das Erdgeschoss besticht durch ein durchgängiges, einheitliches Fliesenkonzept, das dem Wohnbereich eine harmonische Atmosphäre verleiht. Ein Highlight ist der Kaminofen mit elegantem Edelstahlrohr, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt.
Die überdachte Hochterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und Genießen. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon - ideal für entspannte Momente im Freien und zwei Kinderzimmer, die auch dem Jugendalter gerecht werden.

Im Untergeschoss komplettiert ein Keller mit einheitlichen Bodenfliesen das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit integrierter Werkstatt ist perfekt für Heimwerker und Bastler.

Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder, ausgestattet mit verschiedenen Spielgeräten, die zu Abenteuer und Entdeckungen einladen. Hier findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung.

Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie und garantiert eine sichere Umgebung für Kinder.

Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und eine kinderfreundliche Umgebung - die perfekte Kombination für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll erschlossen

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gifhorn liegt zentral im Städtedreieck: Wolfsburg - Braunschweig - Hannover und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, diversen Freizeitaktivitäten, sowie einem breiten kulturellen Angebot.

Das Siedlungshaus befindet sich in einem reinen und ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage. Im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind sämtliche Schulformen, wie etwa die IGS, eine offene Ganztagsschule, Grundschule sowie Gymnasium und ein Kindergarten fußläufig mit Entfernungen zwischen ca. 500 und knapp 1000 Metern für Ihre Kinder gut und schnell erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nicht zuletzt aber ist auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto an die Ost-Tangente Richtung Wolfsburg ein weiterer Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.521,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.521,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.204 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *****************************************************************************
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan SteinhauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2hk5f

Referenznummer: 4484