Bürofläche zur Miete

2520 €2.520 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

168 m²Bürofläche

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Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Bürofläche, die im Jahr 2023 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen, wobei sich die Bürofläche auf der ersten Etage befindet. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig, da es sich um einen Erstbezug handelt. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Energieeffizienzklasse von A+, was sie besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen macht, die Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen.
Die Büro- bzw. Praxisfläche umfasst insgesamt vier separate Büros oder Praxisräume, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind modern und funktional gestaltet, bieten genügend Platz für Mitarbeiter und Besprechungen und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die das Arbeiten besonders kurzweilig macht. Diese Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen und medizinische Einrichtungen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zeitgemäßen Arbeitsplatz sind.
Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt zwei Tiefgaragenstellplätze, die angemietet werden können, und zahlreiche Kundenparkplätze in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Büro- oder Praxisfläche eine attraktive Arbeitsumgebung für Unternehmen und Praxen, die modernes Design und hohe Energieeffizienz schätzen. Ergänzend dazu gibt es einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Abstellräume/Laborräume, eine Teeküche für die Mitarbeiter, ein Behinderten-WC, ein Kunden-WC sowie ein separates WC für das Personal. Diese Büro- oder Praxisfläche vereint modernes Design, Funktionalität und Energieeffizienz und stellt somit einen idealen Arbeitsplatz für moderne Unternehmen und medizinische Einrichtungen dar.

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtzentrum von Neuenburg am Rhein, im Südwesten Deutschlands, auch bekannt als Dreiländereck. Die Innenstadtlage innerhalb von Neuenburg gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden oder Patienten sowie für Mitarbeiter. Neuenburg am Rhein verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter die Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und Basel in der Schweiz ermöglicht.
Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Stadt liegt am Rhein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Radwege und Grünflächen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung