Wohnung zum Kauf 425.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eimsbüttel Hamburg 20257

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stilvolle & helle Jugendstil-Altbau Wohnung mit charmantem Balkon

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint Jugendstil-Elemente mit gehobener Ausstattung auf ca. 45 m² Wohnfläche. Empfangen von einem hellen Eingangsbereich, welcher über eine zusätzliche Stilechte indirekte Beleuchtung verfügt, gelangt man von hier zu einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer gut geschnittenen Küche mit Austritt auf den ruhigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Das Konzept der Verkäufergesellschaft ist es nachhaltige Werte und Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu fördern. So wurde das Jugendstilgebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt liebevoll und detailgetreu wiederaufgearbeitet und saniert und zählt zu einem der letzten aufgeteilten Gebäude in Eimsbüttel.

Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem:
- Sanierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden, Fenster und Balkone, Dach
- Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede Wohnung

Zu der Ausstattung dieser Wohnung gehören unter Anderem:
- Neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche

Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft profitiert von einem langfristig und aufwändig revitalisierten Gemeinschafts-, sowie Sondereigentum, welches Planungs- und Kostensicherheit für die Zukunft bedeutet.

Diese Wohnung bietet Premium-Wohnqualität mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Balkon, hellen Räumlichkeiten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage inmitten des beliebten Eimsbüttel mit nur 700 Metern zur Osterstraße!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in der Stadt, von Ruhe und zugleich geschäftigem Treiben umgeben, befindet sich diese Immobilie in gefragter Eimsbütteler Lage. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Lifestylestudio "Kaifu Lodge" zählt nun zu Ihren Nachbarn.

Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat.

- Idyllische Mikrolage mit Altbauflair
- Ideale Anbindung und Erreichbarkeit
- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und bester Vermietbarkeit Mikrolage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

9.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,25%
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

121.07 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Team Ihr Privatkunden-Team EppendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gup85y

Referenznummer: RELL29-13