Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 7 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Irmtraut 56479

Monat
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Meike Malzahn

Schuler Immobilienkonzept

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Extras

Dieses solide Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Irmtraut. Es hat auf zwei Etagen zwei abgeschlossene Dreizimmerwohnungen, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Es benötigt etwas Zuwendung und finanzielle Mittel: Das Obergeschoss ist unrenoviert und die Holzzentralheizung ist defekt. Das Haus wird aktuell mit einem Holz-Einzelofen geheizt.

Die Fenster und das Bad im Erdgeschoss sind von ca. 2007, alles andere kann noch von Ihnen gestaltet werden.

Zum Ensemble gehört eine große hohe Doppelgarage und zwei Werkstätten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Irmtraut (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Irmtraut liegt im schönen Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Es hat ca. 800 Einwohner und bietet diesen trotz idyllischer ländlicher Lage abwechslungsreiche Infrastruktur:
Die Grundschule ist direkt im Ort, die Kita im Nachbarort Seck. Die ortsansässige Wirtschaft veräußert samstags auch Lebensmittel, der Imbiss am Ortseingang ist beliebt, schmackhaft und gut besucht. Es gibt einen Dachdecker, ein Tattoostudio, einen Saunafachhandel, Steuerberater und vieles mehr über das Sie die Homepage irmtraut.de informieren kann.
Was nicht unbedingt in ein Exposé gehört, da es bei Kauf wahrscheinlich weniger interessiert, aber trotzdem relevant werden könnte ist das vorhandene Seniorenheim.
Ansonsten bietet der Ort Natur, Ruhe, Wanderwege - die Ihnen der Verein KuWa-Libre auch näher bringt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

744,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

744,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

730 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist noch Eigentümer bewohnt, kann aber kurzfristig übernommen werden.

Der Erker hat mehrere Risse und müsste ggf. statisch geprüft werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schuler ImmobilienkonzeptGewerblicher Anbieter

Mühlbachstr. 37, 56357 Geisig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike MalzahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg8e5m

Referenznummer: SIK-MS-240