Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €4.723,15 €/m²

Finanzierung ab 3324 €/Monat

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4Zimmer

168,3 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

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Norderstedt - Mitte, Norderstedt (22846)

- Lage: Iltisstieg in Norderstedt Mitte
- zeitgemäßer Wohnkomfort
- helle Ausstattung
- ansprechendes Rotklinker-Einfamilienhaus
- absolut ruhige Wohnlage
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 48 m²
- Kaminofen
- große, überdachte Süd/West-Terrassen
- gepflegte Einbauküche
- hell geflieste Gäste-WC mit Fenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- drei vielseitig zu nutzende Schlafzimmer
- zusätzliches, separates WC (innen liegend)
- großes, hell geflieste Vollbad mit Fenster
- wohnlich ausgebaute Dachstudio (nur Nutzfläche)
- Vollkeller
- Doppel-Garage, PKW-Außenstellplatz

Die kleine Sackgasse Iltisstieg liegt direkt im Herzen von Norderstedt-Mitte und ist nur wenige Meter entfernt vom Heidberg-Park. Geprägt wird die Straße durch ansprechende Einfamilien- und Doppelhausbebauung.

In nur ca 5 Gehminuten sind Sie direkt am Rathaus und dem Zentrum von Norderstedt-Mitte. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus, U-Bahn und AKN). Mit diesen gelangen Sie schnell und bequem ins Herold-Center, in die Hamburger Innenstadt, Bad Segeberg oder in die umliegenden Gemeinden.

In der Moorbekpassage und rund um das Rathaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weitere Dienstleistungen, Banken, Verwaltung und kleinere Parkanlagen zur Verfügung.

Naherholungsgebiete wie der Norderstedter Stadtpark, das bekannte Schwimmbad ´Arriba´, ein Kino und der Rantzauer Forst sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso bietet Norderstedt ein großes Angebot an Sportvereinen und bietet somit den Anwohnern ein hohen Freizeit- und Vergnügungswert.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 23.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
wesentlicher Energieträger: Gas

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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden