Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.180.000 € 26 Zimmer 644,6 m²<br/>Wohnfläche 1.073,4 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinenglis Borken / Kleinenglis 34582

Monat
26Zimmer
644,6 m²Wohnfläche
1.073,4 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Renditeobjekt: Attraktives MFH mit 13 Einheiten und Balkonen/Terrassen für alle!

Dieses attraktive Mehrfamilienhausensemble in Borken, Kleinenglis, bietet mit seinen drei Gebäuden und insgesamt 13 Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die gesamte Wohnfläche von ca. 645 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnungen, die größtenteils über Balkone oder Terrassen verfügen. Lediglich die Wohnung im Mittelgebäude bildet hierbei eine Ausnahme.

IST-Miete: Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 54.000,00 €.
SOLL-Miete: Durch moderate Anpassungen der Mieten lässt sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 70.000,00 € erzielen.
Entwicklungspotenzial: Mit einer gezielten Weiterentwicklung und Modernisierung der noch unsanierten Einheiten besteht erhebliches Potenzial, die Erträge langfristig weiter zu steigern.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Mieterträge mit einer lukrativen Perspektive für die Zukunft. Die ruhige Lage, die familienfreundlichen Außenanlagen und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Objekt zu einer wertbeständigen Investition mit Entwicklungspotenzial.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kleinenglis, Borken / Kleinenglis (34582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern und liegt nur ca. 5 Autominuten zur Bundesautobahn A49 entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern gehört das Borkener Seenland zu den beliebtesten Zielen der Naherholung in der nordhessischen Region. Appetit aufs Leben, auf Abenteuer, Spaß und Sport vermitteln die aus ehemaligen Tagebaugruben entstandenen Wasserflächen.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesautobahn A 49 mit Anschluss Borken verbindet Sie mit den Autobahnen A 44, A 4, A 5 und A 7. Diese Anschlüsse verbinden die Region mit dem gesamten Bundesgebiet.
Auch verfügt Borken über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einen Bahnhof.

Nahversorgung vor Ort:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Kaufland, Edeka), Bäcker und Restaurant sowie Ärzte und Apotheken

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1180000 €

1.830,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810 Stichworte Nutzfläche: 1.208,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kölnische Straße 69, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha3455

Referenznummer: 98