Einfamilienhaus zum Kauf 499.500 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 263 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichtenrade Berlin 12305

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Schubart

Andreas Schubart Immobilien

Ein nicht alltägliches Haus

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ( welches in eine WEG eingebunden ist ) befindet sich in dritter Reihe liegend und wurde 1980 mit einem dazu gehörigen Keller massiv errichtet. Die Grundstücksfläche wird laut Grundbuch mit 263 m² angegeben.

Die Immobilie zeichnet sich durch klare, zeitgemäße Linien sowohl innen als auch außen aus und verfügt über eine moderne Aufteilung in Split-Level-Bauweise.

Im “Split Level” Haus lebt man nicht in einem Geschoss, sondern auf verschiedenen Ebenen. Die einzelnen Ebenen gehen fließend ineinander über, verbunden sind sie durch offene Treppen, die sich innerhalb des Wohnbereiches befinden. Die einzelnen Ebenen sind nicht wie beim herkömmlichen Haus übereinander angeordnet, sondern befinden sich leicht versetzt zueinander.

Das mit Fliesen ausgestattete Erdgeschoss bietet eine Kombination aus offener Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Weiter bietet das Wohnzimmer ein bodentiefes Fensterelement mit Zugang zur ca. 20 m² großen Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten.
Für die gemütlichen Stunden steht ein offener Kamin zur Verfügung. Des Weiteren bietet diese Ebene ein tagesbelichtetes Gäste/WC.

Über wenige Stufen nach oben gelangt man in zwei fast gleich große und offene Zimmer, die z. B. wahlweise als Bibliothek oder Arbeitszimmer dienen könnten.
Der Treppe weiter nach oben folgend wird die letzte Wohnebene erreicht. Im Ober-geschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer und das tagesbelichtete Wannenbad.

Diverse Räume zu stehen im Untergeschoss zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.
Bei der Immobilie sollten im Innenbereich vom Erwerber Renovierungsarbeiten eingeplant werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Tempelhof / Schöneberg, hier im Ortsteil Lichtenrade.

Eine gute Verkehrsanbindung bieten die S-Bahnhöfe „Lichtenrade“ und „Buckower Chaussee“ sowie die Buslinien M76 und 277. Mit den S-Bahn ist man in 10 Minuten am Südkreuz oder in 20 Minuten in der Friedrichstraße.
Darüber hinaus ist der Stadtring ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zum BER nach Schönefeld sind es nur 20 Autominuten.

In wenigen Fußminuten sind alle wichtigen und notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen ( u.a. Lidl und die Gropius Passagen ). Ebenso findet man zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Ganz besonders ist der Britzer Garten, der Freizeitpark Marienfelde, sowie ein Trampolinpark und eine Kletterhalle zu erwähnen.

Auch die Kleinen können sich auf einem großen Kinderspielplatz ( Spielplatz Schneewittchen ) austoben. Kleine Restaurants sind ebenso schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen ( z. B. die Grundschule am Dielungsgrund ) und niedergelassene Ärzte findet man ebenso in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499500 €

4.625 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provision Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen.

Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Schubart ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hagenstraße 32, 14193 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fvc75m