Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grunewald Berlin 14193

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Sonja Dierich

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfrei: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Grunewald

Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um im beliebten Bezirk Grunewald zu wohnen!

Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre bietet Ihnen eine hervorragende Ausstattung, um sich hier vollkommen wohlzufühlen.

Ca. im Jahr 2022 wurde sie vollständig renoviert sowie eine neue, moderne Küche mit hochwertigen bekannten Marken-Geräten eingebaut. Die großen Fenster der Wohnung (Panoramafenster im Wohnzimmer) schaffen eine wunderbar lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das absolute Highlight bietet Ihnen die ca. 10 m² große Terrasse (mit Markise) sowie der ca. 43 m² große Garten (Sondernutzungsrecht), der direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Genießen Sie hier die angenehme Abendsonne und lassen Sie entspannt den Tag im Grünen ausklingen!

Weitere Ausstattung: Tageslicht-Wannenbad mit Marmorfliesen und Handtuchwärmer, Flur gefliest mit Deckenstuck, hochwertiger Teppichboden in den Wohnräumen, Alarmanlage (ca. 2022 installiert), elektrische Rollläden (App-gesteuert), abschließbare Fenster.

Die Wohnanlage ist sehr gut gepflegt. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2021) versorgt.

Ab 2025 beträgt das Wohngeld ca. 433 EUR. Dieses beinhaltet auch die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Gemeinschaft steht weiterhin die Nutzung einer Waschküche (mit vorhandener Wäschemangel) mit großem Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell selbst genutzt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Bei Bedarf kann eine Garage separat erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen hierzu alle weiteren Informationen zukommen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Alarmanlage

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der gehobene Bezirk Grunewald umfasst den gleichnamigen weitläufigen Wald und ein Wohngebiet mit eleganten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Hier wohnen Sie in einer perfekten Kombination aus Naturnähe, wunderschönen Bauten und Zentralität.

Fußläufig befinden sich in unmittelbarer Umgebung einzelne Geschäfte für die direkte Nahversorgung. Weitere Geschäfte sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Dianasee sowie den Hundekehle- und Grunewaldsee.

Der S-Bahnhof Grunewald ist nur 200 Meter entfernt. Somit sind Sie hier über die S-Bahn-Linie S7 (u.a. via Westkreuz (Ring) > Hauptbahnhof > Alexanderplatz) sowie über die Busse M19 (S Grunewald > via Kurfürstendamm > U Mehringdamm) und 186 (via Schloßstraße > Lichterfelde Süd) optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

7.452,21 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

433 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.452,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 43,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja DierichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjtq55

Referenznummer: 634336